Aller directement au contenu
Logo de ADVICE Makelaardij

Blauwe Hof 5902

6602XD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.343

Galerie de photos

Blauwe Hof 5902 Wijchen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze speelse hoekwoning met praktijkruimte, serre en aparte garagebox is gelegen op een mooie locatie in de populaire wijk de Blauwe Hof. De woning grenst aan een autovrij, kindvriendelijk woonhofje. Het Wijchense Meer en een basisschool liggen op steenworp afstand. De verzorgde achtertuin met achterom biedt volop privacy en ligt op het westen. Vanuit de Blauwe Hof is het leuke, gezellige centrum van Wijchen in circa 10 minuten wandelen bereikbaar. De snelwegen A50 (richting ’s-Hertogenbosch/Arnhem) en A326 (richting Nijmegen) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wijchen beschikt tevens over een treinstation. Kortom een ideale ligging, rustig en erg centraal. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang garderobe en meterkast. Door naar de L-vormige woonkamer met tijdloze vloer van eikenhout. Dankzij het vele glasoppervlak is deze ruimte heerlijk rijk aan daglicht. De grote, eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het woonhofje. Deze is ingericht met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanaf hier is de zogenaamde tussenhal met vaste kastenwand bereikbaar waar de toiletruimte en de trapopgang te vinden zijn. De toiletruimte heeft een zwevend wc en een fontein. Onder de trap is een handige opbergruimte te gebruiken. Terug naar de woonkamer is de serre toegankelijk. Vanuit deze serre gaat een deur maar de tuin en anderzijds een deur naar de praktijkruimte. Deze praktijkruimte heeft een lichtkoepel en beschikt over een keukenblokje. In een zogenaamd voorportaal is er nog een eigen toiletruimte. Deze praktijkruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar, aan de zijkant van het huis. Eerste etage: De trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand. Deze slaapkamer beschikt over een parketvloer, net zoals de tweede slaapkamer die aan de voorzijde ligt. Aan de achterkant ligt de derde slaapkamer en heeft vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een heerlijk ligbad, een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Tweede etage: De bovenste etage heeft een voorzolder met aan weerszijden een berging. Daarvan beschikt één over de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2014). Verder naar de vierde slaapkamer met wastafel. Deze slaapkamer beschikt over knieschotten voor nog meer bergruimte. Tuin: De voortuin is omringd door groen en heeft een pad naar de voordeur. Ook is er aan de zijkant van het huis een aparte entree naar de praktijkruimte. De achtertuin is kleurrijk aangelegd met gras, bloemen en struiken. Hier is tevens een vrijstaande stenen berging met elektra te vinden. Naast het huis ligt een parkeerplaats met garageboxen. Hier is tevens de garagebox te vinden die toebehoord aan deze woning. Kortom een leuke gezinswoning met veel mogelijkheden mede dankzij de praktijkruimte aan huis. Bovendien is de Blauwe hof een zeer geliefde woonwijk. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Blauwehof5902.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Blauwehof5902.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
543 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.