Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Blauwe Hof 6121

6602ZL Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.682

Galerie de photos

Blauwe Hof 6121 Wijchen
Photo 1

Description

Stijlvol, warm en ruim ! Een huis om verliefd op te worden. Deze solide gebouwde en moderne halfvrijstaande woning zal je verrassen met zijn woonoppervlak van 186 m² (incl. ± 18 m² berging/bijkeuken), de mooie lichtinval, de warme sfeer en de prettige ligging. Binnen en buiten is alle aandacht besteed aan de afwerking. Die is neutraal en tijdloos, en uitgevoerd met oog voor kwaliteit. Het huis biedt meer dan genoeg ruimte voor een heel gezin. De mooie, zonnige tuin met privacy maakt het plaatje helemaal af. De woning ligt op loopafstand van het centrum. Basisschool de Speelhoeve en het Wijchens Meer liggen op zeer korte loopafstand. In Wijchen vindt u een gevarieerd winkelcentrum, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede ontsluiting met uitvalswegen A50, A73 en A326. Extra’s: -Sfeervolle woonkamer met schouw en open haard -Op maat gemaakte binnendeuren met eikenhouten omlijsting -21 zonnepanelen -Toilet vernieuwd in 2023 -Nieuwe c.v.-ketel Vaillant cw5 2023 -grotendeels voorzien van hr+ glas -Heerlijke lichte en uitgebreide woonkeuken -Royale bijkeuken van ± 18 m² met keukenblok en pvc vloer -Veranda/tuinkamer in de zonnige achtertuin op het westen met privacy -Ouderdomsclausule van toepassing -Parkeren op eigen terrein Algemeen: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 186 m², incl. 18 m² overige inpandige ruimte Inhoud: 668 m³ Perceel: 300 m² Begane grond Je betreedt de woning via de oprit en komt binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Hier ervaar je direct de enorme ruimte: een woonkamer met aparte zit- en werkhoek zijn samen maar liefst 42 m²! De woonkamer ligt aan de voorzijde en is met warme materialen en lichte kleuren gestyled, de haard zorgt voor extra sfeer en een behaaglijke warmte op frissere dagen. Via ensuite deuren kom je in de uitgebouwde tuingerichte eetkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De complete keuken is in wit uitgevoerd, diverse inbouwapparatuur en geeft veel werk- en bergruimte . Alles afgewerkt met een granito aanrechtblad. Direct aan de keuken grenst een bijkeuken van 18 m² met een modern keukenblok en een nette pvc vloer en een deur naar de achtertuin en naar de oprit. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de lichte overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, extra wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie lichte pvc vloer. De ruime, lichte badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en designradiator. De voormalige badkamer is in gebruik als was- en omkleedruimte en voorzien van een dakkapel. De bovenste verdieping bestaat uit 2 gedeelten, aan de ene kant een 4e slaapkamer met Velux dakraam en gevelraam en aan de andere kant een aparte kantoorruimte met gevelraam die je ook prima kunt gebruiken als 5e (slaap)kamer. Tevens nog veel bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. De tuin is al even sfeervol (en ruim!) als het huis. Hij wordt helemaal omzoomd door een houten schutting of groenhaag. De tuin is voorzien van gras gazon en bestrating en er zijn meerdere gezellige plekken om te zitten. Er is de hele dag zon, maar je vindt er ook altijd een fijne plek in de schaduw. De veranda is voorzien van een glazen pui en verwarmingselement. Een ideale plek om het gehele jaar te genieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.