Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

de Weertjes 1136

6605RD Wijchen • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

de Weertjes 1136 Wijchen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in alle rust, levensloopbestendige bungalow met veel lichtinval, privacy en garage – op toplocatie nabij het centrum van Wijchen Verscholen in een rustige, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het levendige centrum van Wijchen, bevindt zich deze stijlvolle en bijzonder royale bungalow. Een woning die direct een gevoel van rust en comfort oproept, waar licht, ruimte en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Deze geschakelde bungalow met garage biedt u het gemak van volledig gelijkvloers wonen, gecombineerd met een sfeervolle uitstraling en een verrassend ruimtelijk karakter. Grote raampartijen, fraaie glas-in-lood details en een zonnige tuin maken dit tot een plek waar u elke dag opnieuw thuiskomt met een gevoel van luxe en ontspanning. Wonen & beleven Bij binnenkomst via de overkapte entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met prachtige glas-in-lood ramen, garderobe, meterkast en een toilet met fontein. De royale L-vormige woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Hier zorgen de warme parketvloer, de speelse lichtinval en de grote schuifpui naar de tuin voor een aangename, open leefruimte. Het ruime eetgedeelte nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden, terwijl binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waar u met uitzicht naar buiten in alle rust kunt koken. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte en een directe toegang naar buiten. Slapen & ontspannen Via een brede gang met dakraam bereikt u het privé-gedeelte van de woning. De zeer ruime hoofdslaapkamer is een oase van rust, met een grote raampartij en directe toegang tot het terras. Hier wordt u wakker met het zachte ochtendlicht en stapt u zo de tuin in om de dag ontspannen te beginnen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een schuifpui naar de tuin – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele werkplek aan huis. De badkamer is compleet en ruim opgezet, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet – een plek om volledig tot rust te komen. Buitenleven in privacy De fraai aangelegde tuin op het oosten vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke balans tussen zon, groen en privacy. Aan de achterzijde vindt u een royaal terras met dubbele zonwering, perfect voor lange zomerdagen. De tuin is speels aangelegd met grindpartijen, sierlijke paden, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. De omringende dennenhaag en de karakteristieke den zorgen voor een beschutte en groene ambiance waarin u volledig tot uzelf komt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Garage & extra comfort De aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt volop mogelijkheden – of u nu ruimte zoekt voor hobby, opslag of werk. Voorzien van elektra, werkbank en directe toegang tot de tuin is dit een waardevolle aanvulling op het geheel. Ligging & omgeving Gelegen in de geliefde wijk De Weertjes in Wijchen, een rustige en groene woonomgeving met veel privacy. Op korte afstand vindt u het Wijchens Meer, ideaal voor wandelen en ontspannen in de natuur. Het gezellige centrum van Wijchen ligt nabij en biedt een compleet aanbod van winkels, sfeervolle terrasjes, restaurants, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting o.a. Nijmegen. Daarnaast bevinden het charmante Leur en het omliggende landschap zich op korte afstand – perfect voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Overige informatie - Energielabel: C, geldig tot 11-03-2036 - Isolatie: Volledig in bouwjaar, dak in 2018 vernieuwd en na geïsoleerd - Kozijnen: Aluminium schuifpuien en verder houten kozijnen - Beglazing: Grotendeels dubbelglas behalve enkele bovenlichten - Cv-installatie: Remeha Tzerra 2026 - Voorzieningen: Rolluiken bij bijkeuken, glasvezel, buitenzonwering, tuinkraan voorzijde, stroomaansluiting in de achtertuin - Woonkamer: Parketvloer en stucwerk wanden - Vloeren: Betonnen vloer - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein met plaats voor 2 auto’s - In de koopovereenkomst zullen o.a. de niet-zelfbewonen-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
245 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.