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Dokter P. Franssenstraat 10

6602GS Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.300

Prix d'achat /m²: € 5.317

Galerie de photos

Dokter P. Franssenstraat 10 Wijchen
Photo 2

Description

Uniek gelegen patio-villa aan de rand van het centrum van Wijchen Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het centrum van Wijchen, ligt deze perfect afgewerkte patio-villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De sfeervolle patiotuin, twee extra slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping én het royale dakterras van maar liefst 31,5 m² maken deze woning tot een bijzonder compleet geheel. De rustige ligging in een woonhofje met in totaal 10 semi-bungalows, zo dicht tegen het centrum van Wijchen aan, is uniek te noemen. Er is sprake van alleen bestemmingsverkeer. In 2 minuten staat u op de gezellige markt van Wijchen. De woning ligt op een hoek, waardoor de bezonning van de patiotuin en het dakterras extra gunstig is. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 150 m² (exclusief patiotuin van ca. 18 m² en dakterras van ca. 31,5 m²) Inhoud: 521 m³ Bijzonderheden Lichte en goed afgewerkte instapklare woning Gelegen op slechts 1 minuut loopafstand van het centrum van Wijchen Rustige ligging in een hofje met toegang vanaf de Kasteellaan Grotendeels voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping voorzien van elektrische screens Parkeren op eigen terrein onder carport Uitgerust met zonneboiler en WTW-installatie Indeling Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De royale woonkamer, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer, staat in open verbinding met de woonkeuken en biedt een heerlijke leefruimte met veel licht en comfort. De moderne witte keuken grenst direct aan de patiotuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de sfeervolle patiotuin van circa 18 m² in, afgewerkt met een Portugese tegelvloer. Dit is echt een verlengstuk van je eetkamer/keuken en een heerlijke plek om buiten te eten of om een mooi boek te lezen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitend een in 2023 vernieuwde luxe badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en een hangend toilet. De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee volledig afgewerkte slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel en douche. Daarnaast vind je hier een royaal dakterras van 31,5 m², afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke composietvloer. Het terras biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

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€ 797.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.300

3,04%

Annuellement

%

€ 39.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

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