Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Dokter P. Franssenstraat 22

6602GS Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 687.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 702.590

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Dokter P. Franssenstraat 22 Wijchen
Photo 2

Description

Rust, ruimte en comfort op loopafstand van het centrum. Uniek gelegen, aan de rand van het bruisende centrum van Wijchen, vindt u dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping van het moderne complex Batavenhof. Een royaal en licht hoekappartement met twee slaapkamers, twee balkons, eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Alle voorzieningen – winkels, horeca, NS-station, zorgvoorzieningen – bevinden zich op loopafstand. En toch woont u hier heerlijk rustig, in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. In nog geen 5 minuten staat u op de gezellige Markt van Wijchen en in 10 minuten wandelt u naar station Wijchen. Een fijne plek om comfortabel te wonen. Dit appartement biedt niet alleen rust en privacy, maar ook veiligheid en comfort. U heeft alles gelijkvloers, het appartement is goed bereikbaar en met energielabel A ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden - Twee balkons: op het noorden én het westen - Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer) + HR++ glas - Geheel voorzien van vloerverwarming - Elektrisch bedienbare zonwering - Energielabel A - Privéparkeerplaats in parkeerkelder - Eigen berging met elektra - Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen - Mogelijkheid voor eigen laadbox - Lift en videofooninstallatie aanwezig Indeling Begane grond en parkeerkelder Via een op afstand bedienbare poort bereikt u de afgesloten parkeerkelder. Hier beschikt u over een royale privéparkeerplaats waar u eenvoudig kunt in- en uitrijden, evenals een eigen berging voorzien van elektra. Vanuit de parkeergarage is het appartement binnendoor bereikbaar via de lift – comfortabel en veilig, ook bij minder weer. De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussen, een ruime hal, trapopgang en lift. Veiligheid en gemak staan in dit gebouw hoog in het vaandel. De Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Tweede verdieping De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de hoekligging en de grote schuifpui naar het balkon op het noorden. Vanaf hier kijkt u uit over het rustige hofje en het groen aan de Meester van Coothlaan. De open keuken is opgesteld aan twee zijden en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid om de tussenwand te verwijderen en een moderne woonkeuken met kookeiland te realiseren. Slaapvertrekken en sanitair De masterbedroom is ruim, licht en voorzien van een fraaie walk-in closet (thans open). Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van de rust. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein in dezelfde stijl. Ook vindt u in het appartement een aparte was-/bergruimte. Algemeen: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 115 m² - Balkon noorzijde: 11.4 m² - Balkon westzijde: 12.7 m² - Berging: 8 m² - Servicekosten wonen en parkeerplaats: € 262,- per maand. - De gebruikersclausule, ook wel bekend als een niet-zelfbewoningsclausule, is van toepassing op de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 687.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 702.590

3,04%

Annuellement

%

€ 34.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 687.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.