Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Elsland 1549

6605KN Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Elsland 1549 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en 8 zonnepanelen ligt rustig gelegen en toch vlakbij winkels, natuur en het centrum van Wijchen. Bent u op zoek naar een nette en sfeervolle woning met volop ruimte? Dan is deze fijne gezinswoning in een rustige woonwijk in Wijchen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met berging. Dankzij energielabel B en de in 2024 geplaatste zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Komt u ook wonen in het gezellige Wijchen! De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het prachtige Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Winkelcentrum Zuiderpoort bevindt zich op enkele minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast vindt u hier onder andere een bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, voortgezet onderwijs en het NS-station. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvries. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Deze verdieping biedt een fijne extra ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders, gelegen op het zuiden en met een achterom via de overkapping. De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aansluitend de overkapping met de achterpoort. Overige informatie: - Energielabel B - Zonnepanelen: 8 stuks, opbrengst ca 3600 kWh, geplaatst in 2024 - Isolatie: in het bouwjaar zijn gevelisolatie en dakisolatie aangebracht - Kozijnen: kunststof en hout - Beglazing: HR++ en dubbelglas (enkelglas in voordeur en bovenlicht) - Cv-installatie: Vaillant 2004, onderhoud in maart 2026 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken - Woonkamer en keuken voorzien van PVC vloer - Vaatwasser vervangen in 2021, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap in 2017/2018 - Badkamer 2006 - Betonnen vloeren - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023/2024 - Parkeergelegenheid op eigen inrit en openbaar parkeren Gemeentelijke lasten: Onroerendzaakbelasting € 380,- per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 209,- per jaar Rioolheffing € 160,- per jaar Lokale belastingen: Waterschapsbelasting ca. € 476,- per jaar Jaarlijks verbruik (2025): Gas ca. 805 m³ Elektra ca. 1735 kWh HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.