Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Hof van Hagevoort 15

6601JA Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Hof van Hagevoort 15 Wijchen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, licht en verrassend ruim 2-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en extra mogelijkheden Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar je zó in kunt, zonder te klussen? Dan is dit precies zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Dit moderne 2-kamerappartement aan de Hof van Hagevoort 15 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex (bouwjaar 2008) en combineert licht, rust en praktisch wooncomfort op een manier die je niet vaak ziet. Ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die gelijkvloers willen wonen met alles binnen handbereik. Wat deze woning extra interessant maakt? De slimme indeling, het vrije uitzicht, de eigen parkeerplaats én de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen. Slim ingedeeld en verrassend ruim Je merkt het direct bij binnenkomst: dit appartement is efficiënt en logisch opgezet. De hal geeft toegang tot het toilet, de centrale ruimtes en de woonkamer. De functionele ruimtes (badkamer, berging en toilet) liggen compact bij elkaar, waardoor de leefruimte optimaal benut wordt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer en de karakteristieke gebogen gevel. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is opgesteld aan twee zijden. Praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, je kunt hier direct uit de voeten. Aansluitend vind je een handige inpandige berging met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Comfortabele slaapkamer met extra luxe De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aanwezige inloopkast is een groot pluspunt en zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en wastafel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Fijn balkon met veel privacy Het balkon op het zuiden ligt aan de voorzijde van de woning en is een prettige verlenging van de woonkamer. Hier kun je in alle rust buiten zitten, met vrij uitzicht en opvallend veel privacy. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond. Parkeren zonder gedoe Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, dus altijd verzekerd van een plek. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen, wat dit appartement ook op lange termijn extra aantrekkelijk maakt. Goed onderhouden en zorgeloos wonen Het appartement is gebouwd in 2008 en goed geïsoleerd. De afwerking is netjes en verzorgd, met onder andere laminaatvloeren en een moderne uitstraling. Je kunt hier zonder grote aanpassingen direct starten. Het complex is voorzien van een lift, videofooninstallatie en een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor goed onderhoud en beheer. Centrale en rustige ligging De ligging is praktisch én prettig: • Rustige woonomgeving met veel groen • Winkels en supermarkten op korte afstand • NS-station en centrum Wijchen dichtbij • Snelle aansluiting op A50, A73 en A326 • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en Arnhem Pluspunten op een rij • Instapklaar appartement op de 2e verdieping • Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen • Slimme en efficiënte indeling • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht en veel privacy • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met inloopkast • Badkamer met ligbad • Lift aanwezig (toekomstbestendig) • Eigen parkeerplaats + mogelijkheid tweede plek • Gunstige ligging nabij station en uitvalswegen Servicekosten op een rij • Service kosten appartement € 196,57 per maand • Servicekosten per parkeerplaats € 28,08 per maand • Bewonersvereniging € 6,50 per maand Snelle oplevering is mogelijk, dus direct wonen en genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.