Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Homberg 1559

6601ZP Wijchen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Homberg 1559 Wijchen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar deze mooie tussenwoning op de Homberg 1559 te Wijchen. Kom dan zeker even een kijkje nemen! Een ruimtelijk ingedeelde woning met veel potentie en ook zeer geschikt als starterswoning, met de zeer lichte woon- / eetkamer, de landelijke keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4de en een garage met aansluitend een heerlijke mancave. Dit alles gelegen aan een rustige weg, in een ruim opgezette woonwijk met aansluitend een groene zone. Op loopafstand zijn het kleine winkelcentrum met supermarkten, de cafetaria, de sporthal en het wijkcentrum ’t Achterom voor allerlei sociale activiteiten gelegen. Op fietsafstand de basisschool en het levendige centrum van Wijchen waar u naast alle dagelijkse voorzieningen nog veel meer kunt vinden zoals de basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (bus en trein), een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Maar op fietsafstand ook het nationale bos Heerlijkheid Leur voor uw dagelijkse ontspanning. De snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond: Entree naar zeer ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Gevolgd door de ruime en lichte woon- / eetkamer met een heel grote raampartij en de toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, inbouwkast en de toegangsdeur rechtstreeks naar de hal. 1e Verdieping: Via de trapopgang komen we op de ruime overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning, de nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer en naastgelegen slaapkamer drie. Via de vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Bestaande uit een ruime bergzolder met wasmachineaansluiting, cv- en afzuiginstallatie. Omdat het totale glasoppervlakte op de zolder kleiner is dan 0,5 m² wordt de zolder berekend als gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte i.p.v. gebruikersoppervlakte wonen, maar de mogelijkheid bestaat om met meer daglichttoetreding hier een 4e slaapkamer te realiseren. De buitenruimte aan de voorzijde is geheel beklinkerd met een halve cirkel patroon voor de voordeur. De achtertuin bestaand uit een heerlijk groot terras met mooie grote tegels aansluitend de toegang tot de ruime garage incl. (wo)mancave met over de gehele breedte een glazen schuifpui. De tuin is aan de ene zijde omgeven door een stenen muurtje met pilanten en houten sierwand, de andere zijden is in z’n geheel afgewerkt met houten planken. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen schuur bestaande uit een berging en de garage incl. mancave voorzien van stroomaansluiting en elektrische deur. Overige informatie: - Energielabel: A - Vloerverwarming: Aanwezig in badkamer - Isolatie: Dakisolatie zijnde glaswol - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie: Nefit 2024 - Voorzieningen: Glasvezel, dakraam, tuinkraan - Woonkamer en keuken: Stucwerk wanden en plafonds, pvc vloer - Keuken: 2004 - Badkamer: 2004 - Vloeren: Allen betonnen vloeren - Kruipruimte: Aanwezig - Schilderwerk buiten: 2015 - Parkeergelegenheid: Openbaar - Gebruikersoppervlak wonen is incl. de 2e verdieping waar eenvoudig een 4e slaapkamer/werkruimte te creëren is Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 299,54 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar Rioolheffing € 135,95 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 245,07 per jaar Zuiveringsheffing € 211,05 per jaar Jaarverbruik: Elektra 2407 kWh Gas 1033 m³ Water 164 m³ HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.