Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Homberg 2320

6601ZA Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Homberg 2320 Wijchen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Homberg 2320 – Instapklaar wonen met een moderne afwerking én ruimte om te groeien Stel je voor: je opent de deur van een woning waar alles klopt. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd, strak afgewerkt en helemaal van deze tijd. De lichte woonkamer, de moderne woonkeuken met spoeleiland en de comfortabele vloerverwarming zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Tel daar een royale zolder met nieuwe dakkapel, hoogwaardige kozijnen met triple glas en een zonnige tuin bij op — en je hebt een plek waar je zó kunt intrekken, maar waar je ook alle ruimte hebt om verder te dromen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de Homberg. Een wijk waar het prettig en ontspannen wonen is, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier heerlijk rustig, met voldoende parkeergelegenheid en speelplekken in de buurt. Bijzonderheden: - Moderne woonkeuken met spoeleiland (2021) - Begane grond en eerste verdieping volledig gerenoveerd - Strak gestucte wanden en plafonds - Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. toilet en trapkast) - Kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. dakkapel, dubbel glas) - 6 zonnepanelen (eigendom, 2023) - Vernieuwde elektra inclusief meterkast met 3-fase aansluiting - Vernieuwde binnendeuren - Horren op begane grond en eerste verdieping - Buitenmuren, inclusief berging, volledig opnieuw gevoegd (2022) - Zijtuin deels in bruikleen van de Gemeente Wijchen - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Twee supermarkten op loopafstand - Parkeerpleintje direct naast de woning Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast (3-fase), provisiekast, vernieuwd toilet met fontein en de trapopgang. Direct voel je het comfort van de vloerverwarming die over vrijwel de volledige begane grond ligt. Via een strakke glazen deur bereik je de lichte woonkamer met zijraam, wat zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Dé absolute blikvanger is de moderne woonkeuken met spoeleiland, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgerust met een composieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Het barretje aan het eiland maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond is afgewerkt met gladgestucte wanden en plafonds, en een lamelparketvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers en een mooie open werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren en vernieuwde binnenkozijnen met nieuwe binnendeuren. De oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De keurig nette badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte, een aparte wasruimte met aansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2009, eigendom). De royale zolderkamer is voorzien van een nieuwe dakkapel (2025) met kunststof kozijnen en dubbelglas; de buitenzijde is uitgevoerd in Trespa, waardoor deze onderhoudsarm is. Daarnaast is het zijraam vernieuwd en voorzien van triple glas. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Aan de voorzijde heb je ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een halfsteense berging met elektra, met aansluitend een volledig vernieuwde carport (2025). De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Dankzij de ligging en de aangrenzende zijtuin geniet je hier van veel privacy en vrijwel geen inkijk. Aan de achtergevel bevindt zich een aluminium terrasoverkapping (2024) met spotjes — de ideale plek voor lange avonden buiten. Clausules Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-modelovereenkomst inclusief asbestclausule; van toepassing op twee ontluchtingskanalen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.