Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Hoogmeer 1208

6605BC Wijchen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Hoogmeer 1208 Wijchen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin! Gelegen in de mooie woonwijk Hoogmeer in Wijchen treft u deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met garage, extra stenen berging, tuinhuis en royale achtertuin. Een fijne gezinswoning met veel wooncomfort en ook aantrekkelijk voor de thuiswerker, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. De woning is goed onderhouden, beschikt over meerdere airco’s, en heeft een heerlijk gevoel van privacy in de tuin. Daarbij bevinden zich de basisschool en het voortgezet onderwijs, het winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen met o.a. sfeervolle terrasjes en restaurants, de bioscoop, bibliotheek, theater en het ns-station, sportvoorzieningen en het bus vervoer op korte afstand – ideaal voor gezinnen en doorstromers die ruim en comfortabel willen wonen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige wandel- en fietsroutes richting de Maas en de Heerlijkheid Leur. Voor forenzen zijn de snelwegen A50, A73 en A326 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe en een ruime woonkamer met erker waardoor er veel licht binnenvalt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, en zijn de radiatoren netjes weggewerkt in een ombouw. De trapkast met schappen en een geïsoleerde opbergluik/kist biedt praktische bergruimte. De keuken is in 2022 geheel gewrapt en voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de dubbele tuindeuren en een loopdeur stapt u direct de zonnige achtertuin in: het optimale binnen-buiten gevoel. Aansluitend aan de keuken een tweede hal met toilet met fontein en de trapopgang. Eerste verdieping Beklede trapopgang (2022) naar de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met airco, twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, kunststof Velux dakraam met plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering, designradiator, luxe verlichting en extra ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met kunststof Velux raam, plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over Louvre-luiken en een houten vensterbank. Tweede verdieping Overloop met kasten onder de schuine kanten, opstelling voor was- en droogapparatuur, cv-opstelling (Intergas CW5, energielabel A), en een Velux raam met buitenzonwering. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, momenteel in gebruik als kantoor. Tuin De voortuin is ingericht met sierklinkerwerk, siergrind en een border met vaste planten en heesters. Naastgelegen de inrit met sierklinkerwerk en het paadje naar het achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een groot beklinkerd terras, gazon, borders, tweede terras, siergrind en diverse beplanting (o.a. rododendron, sierdennen, esdoorn). Verder een vrijstaande stenen schuur, houten tuinhuis met elektra en nette houten opbergkasten voor de kliko’s. De tuin is geheel ommuurd en bereikbaar via een eigen achterom. Tuinverlichting blijft achter. Bijgebouwen Aangebouwde, volledig geïsoleerde, geheel met plavuizen betegelde, stenen garage voorzien van elektra, verwarming, loopdeur achterzijde en twee houten klapdeuren. Vliering aanwezig en ingericht als werkruimte, toegankelijk middels vlizotrap. Vrijstaande stenen schuur, voorzien van tegelvloer, kasten en schappen, houten kozijnen, elektra en puls voor waterpomp. Houten tuinhuis voorzien van elektra en schappen, aan de achterzijde een dubbel stopcontact. Overige informatie - Energielabel: A geldig tot 12-09-2035 - Zonnepanelen: Eigendom, 16 stuks 370 W - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Voorzijde woning van kunststof. Boven een draaikiep systeem en kunnen ook op tochtstand, garagedeuren en kozijnen achterzijde van hout. Veluxraam badkamer en slaapkamer van kunststof, Veluxraam zolder van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas HR+ en HR++ - Cv-installatie: Intergas CW5 bouwjaar 2022 - Airco: merk Daikin 2022, met één buitenunit en op elke verdieping (3x) een binnen-unit - Voorzieningen: De woning is voorzien van raamhorren voorzijde, screens voorzijde, rolluiken voorzijde (erker) onder, rolluiken achterzijde begane grond incl. garage, glasvezel, tuinkraan achterzijde, stroomaansluiting zijkant schuur, 2022 nieuwe vloerbedekking slaapkamer en trappen. - Woonkamer: Voorzien van spuitwerk afwerking en laminaat vloeren - Keuken: 2002, in 2022 gewrapt, inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en inductieplaat zijn van 2022 - Badkamer: Geheel vernieuwd in 2022 incl. nieuwe kunststof Velux raam incl. combi plissé verduisterend en zonwering buiten. - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur. Tweede luik is nu geïsoleerde voorraadkast/kist - Schilderwerk buiten: 2019 - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 3 auto’s - Raambekleding, gordijnen, jaloezieën, lamellen, deel led verlichting garage blijven achter - De golfplaten van de schuur bevatten asbesthoudend materiaal

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
02-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.