Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Hoogmeer 2033

6605CA Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Hoogmeer 2033 Wijchen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE, VERDUURZAAMDE GEZINSWONING MET RUIME ACHTERTUIN IN WIJCHEN Volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonomgeving in Wijchen! Deze moderne woning beschikt over energielabel A en is verduurzaamd met 9 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR-glas en op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming. Gelegen in Wijchen-Zuid, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Berendonck, combineert deze woning rust, ruimte en een centrale ligging. Een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. WOONKAMER EN KEUKEN Je komt de woning binnen via een ruime entree. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast en de groepverdeling voor de vloerverwarming, met daarnaast voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de keuken en het leefgedeelte in open verbinding staan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de voortuin. Deze is ruim opgezet en voorzien van veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, een grote inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend is er plek voor een eettafel met vier stoelen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met hoekbank en een tv-opstelling. Tevens is er plek voor een werkplek of bureau. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, inloopkast of werkkamer. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel, een ruime douchecabine, een toilet en mechanische ventilatie. Door het schuine dak aan de voorzijde zijn zowel de slaapkamer als de badkamer uitgerust met een groot dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de voorzijde heeft het dak een steilere hellingshoek, terwijl de achterzijde een flauwere helling heeft. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen en de ruimte op te delen in twee extra slaapkamers aan de achterzijde en een ruime waskamer aan de voorzijde. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich aan de voorzijde. In de hoek van de zolder vind je de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. TUIN EN GARAGE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt verrassend veel zon. In de ochtend geniet je van zon achter in de tuin en gedurende de dag draait deze rondom de tuin, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De tuin is extra diep doordat de schutting naar achteren is geplaatst, wat zorgt voor veel gebruiksruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en er is een vrije achterom aanwezig. Direct aan de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungeset. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig, ideaal voor het besproeien van de tuin of andere klusjes. Achterin de tuin is er nog extra plek voor een tweede zitje. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten, of je nu kiest voor groen, bestrating of een combinatie daarvan. OMGEVING De woning is gelegen in Wijchen-Zuid, een rustige en kindvriendelijke wijk in Wijchen met een prettige woonomgeving en een goede mix van gezinnen en starters. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclubs. Het centrum van Wijchen met een uitgebreid winkelaanbod ligt op circa 15 tot 20 minuten loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Daarnaast ben je met de auto binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Nijmegen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de snelweg. Voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. Op loopafstand van de woning bevinden zich de Wijchense meren, waar je binnen één minuut al staat. Een heerlijke plek voor een wandeling of een rondje hardlopen. Op korte afstand liggen recreatiegebieden zoals de Berendonck en de Loonse Waard. Daarnaast fiets je binnen 20 minuten naar de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je kunt genieten van natuur, rust en recreatiemogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Volledig instapklare tussenwoning - Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen - Volledig voorzien van HR-glas - Vloerverwarming op de begane grond - Drie ruime slaapkamers en royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Diepe achtertuin op het noordwesten met veel zon - Gelegen nabij natuur, recreatie en voorzieningen Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.