Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Kloosterakker 82

6602HV Wijchen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Driessen Makelaardij

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Kloosterakker 82 Wijchen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op gewilde en kindvriendelijke locatie staat deze zeer aantrekkelijke VRIJSTAANDE VILLA met garage, zwembad en gelegen op een perceel van maar liefs 703 m2, met een tuingerichte sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met gashaard en 2 schuifpuien naar de zij- en achtertuin, multifunctionele 2de woonkamer/kantoor etc.., moderne woonkeuken en praktische bijkeuken, op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en badkamer en op de 2de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers met dakkapellen en een 2de badkamer. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort samenkomen? Welkom aan de Kloosterakker 82 in Wijchen. Dit is echt een droomhuis voor wie groot , comfortabel en op loopafstand van het centrum wil wonen. Met een woonoppervlak van ca. 255 m², een inhoud van ca. 958 m³ en 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor grote (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. En wat te denken van de tuin! Een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zwembad, berging met overkapping en oprit om met meerdere auto’s op eigen terrein, naast elkaar te kunnen parkeren. Een tuin om in alle rust te genieten! Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning ligt direct naast gezellige centrum van Wijchen en is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden op een rij: - Heerlijke royale villa, een plek om je thuis te voelen! - Zeer geschikt is voor grote (samengestelde) gezinnen, door de 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum; - Royale woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui naar de tuin en 2de multifunctionele woonkamer; - Heerlijke tuin met veel privacy, zwembad, meerdere terrassen en houten berging met overkapping; - Volledig geïsoleerde; - Energielabel A (geldig tot 30 okt. 2035); - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Binnenkomend via de ruim opgezette entree/hal met sfeervolle vide, mooie Belgisch hardsteen vloer, praktische schuifkastenwand en toegang tot de 2 woonkamers, bijkeuken en de trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevinden zich tevens een praktische schuifkastenwand, de meterkast (klikgroepen, alarmsysteem en glasvezel) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale uitgebouwde woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking biedt dankzij de grote ramen en 2 schuifpuien een prachtige lichtinval en directe verbinding met de zij- en achtertuin. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer vormt. Via de schuifdeuren is de multifunctionele 2de woonkamer te bereiken. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van schuifpui. De ruime woonkeuken is tevens vanuit de woonkamer via schuifdeuren te bereiken en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust, heeft veel kastruimte/lades, natuursteen aanrechtblad, ruimte voor 4-persoons eettafel, Belgisch hardsteen vloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van heteluchtverwarming. 1ste verdieping: Via de mooie trapgang kom je op de vide, met mooi lichtinval door het extra raam. Vanuit de vide/overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping te bereiken. De 3 slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van parketvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast hebben er 2 kamers een schuifpui naar het “balkon” en 1 slaapkamer een schuifpui met Frans balkon. De master bedroom heeft daarnaast een inloop kledingkast. De royale badkamer heeft een bubbelbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met zijkast, 2 designradiators, 2 ramen en is geheel betegeld. 2de verdieping: Via de trapgang kom je op de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De 2 slaapkamers zijn ruim en beide voorzien van parketvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking , dakkapel, dakvenster en een vaste kast voor extra bergruimte of als kledingkast. De badkamer heeft een douche cabine, wandcloset, wastafel, verwarming, dakvenster en is geheel betegeld. In de technische ruimte/berging bevinden zich de Cv-ketel (Itho Daalderop, 2014) en de mechanische ventilatie box. Garage: De garage is via de hal van binnenuit te bereiken en is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, deur naar de zijtuin, wasbak met koud en warm water, tegelvloer en opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Allure, 2002) en de mechanische ventilatie box. Tuin: De achtertuin op het noorden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon of de schaduw. Door de ligging heb je veel vrijheid en privacy. Het ruime perceel, meerdere terrassen (boven het zijterras bevindt zich een zonnescherm), het zwembad (ca. 1,50 m diep), de houten berging met overkapping, sproei installatie, elektrapunten, buitenkraan en achterom via poort maken dit een fijne plek om te genieten. De houten berging van ca. 6 m² met elektra en opstelplaats voor de pomp van de sproei installatie en de pomp en het filter van het zwembad. Voor de garage kun je op de eigen oprit met meerdere auto’s naast elkaar parkeren. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Algemeen: Bouwjaar: 2002. Inhoud ca. 958 m³. Woonoppervlakte ca. 255 m² (excl. garage van ca. 15 m²). Berging ca. 6 m². Perceeloppervlakte 703 m². Een woning met ongekende mogelijkheden: Kloosterakker 82 in Wijchen is een villa die je niet snel elders vindt: groot, duurzaam, veelzijdig en netjes afgewerkt. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, werk of hobby’s – hier komt alles samen. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
703 m²
Contenu
958 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.