Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Kraaijenberg 8007

6601RM Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Kraaijenberg 8007 Wijchen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, garage en stenen berging Aan de Kraaijenberg bieden wij deze goed onderhouden energiezuinige en comfortabele tussenwoning met energielabel A, geheel voorzien van triple HR+++ glas, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, garage en berging aan. Deze mooie tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen, op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes, restaurants, theater, bioscoop etc. en het ns-station en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Op de begane grond vindt u de ruime entree met fraaie voordeur, hal met eiken vloer, trapkast en een zwevend toilet met fontein (2021). De doorzonwoonkamer is licht en ruim door grote ramenpartijen, afgewerkt met strak stucwerk en een eiken vloer. De open nette keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap in schouw, koelkast en combi-oven, waarbij het strakke stucwerk en de eiken vloer naadloos doorlopen. De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan de zeer ruime master bedroom aan de achterzijde en de naastgelegen slaapkamer twee. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een inloop-/regendouche, zwevend toilet, zeer mooie houten wastafelmeubel en designradiator. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek en voorzien van een mooie grote open kast met vakverdeling. Op de tweede verdieping treft u een ruime vierde slaapkamer, nu in gebruik als hobbyruimte, met twee Velux-dakramen, metalen wasbak, spotverlichting en grote opbergkasten. De overloop met inloopkasten voor extra bergruimte, de andere zijde de was-/droogopstelling en cv-opstelling. Tuin: De voortuin bestaat uit klinkerpaadjes, siergrind en een border met vaste planten en struiken. De achtertuin is voorzien van een groot terras, houten overkapping en borders met vaste- en klimplanten. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage in spouw met werkbank en keukenblokje, voorzien van elektra en water en in 2021 afgewerkt met Keralit. De berging met achteringang is verbonden met de houten overkapping, welke ook voorzien is van elektra. Overige informatie: - Energielabel: A - Vloerverwarming: Badkamer - Isolatie: Gevelisolatie in bouwjaar, dakisolatie nageïsoleerd van binnenuit - Kozijnen: Kunststof, garage houten kozijnen laatst geschilderd 2018 - Beglazing: Triple glas HR+++ - Cv-installatie: Intergas HR 2021 - Voorzieningen: Rolluiken gedeeltelijk ingebouwd, handbediende buitenzonwering, glasvezel, tv-kabel, vliegenhorren, tuinkranen en stroomaansluiting aan voor- en achterzijde - Woonkamer: Massief eiken vloer, vlak stucwerkwanden- plafond - Keuken: Massief eiken vloer, vlak stucwerkwanden- plafond, bouwjaar 1995, inbouwapparatuur 2017 - Badkamer: Bouwjaar 2021 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig onder de keuken en de gang , toegankelijk via trapkast - Schilderwerk buiten: Woning n.v.t., garage 2018 - Parkeergelegenheid: Openbaar - Woning is voorzien van gecertificeerde veiligheidssloten

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.