Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Oosterweg 209

6603AA Wijchen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: HW Makelaardij Wijchen

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Oosterweg 209 Wijchen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw, houten berging en heerlijk ruim perceel van 750 m², waar rust en ruimte elkaar ontmoeten? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Stap binnen in deze sfeervolle woning en ervaar de ruimte en de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Oosterweg, op korte afstand van het centrum van Wijchen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook zijn er fraaie natuurgebieden in de buurt te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse Vennen. Wijchen ligt op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De uitvalswegen A50 en A73 bevinden zich op circa 5 minuten rijden, waardoor steden als Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 120 m² (excl. kelder van ca. 11 m²); - Garage/bijgebouw en berging: ca. 80 m²; - Inhoud: ca. 468 m³; - Perceeloppervlak: 750 m²; - Bouwjaar: Onbekend. In ca. 1991 is de woning gesplitst; - Energielabel: C (geldig tot 06-05-2035); - Aanvaarding: In overleg Indeling: Kelder: De kelder heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is toegankelijk via een vaste trap vanuit de woonkamer. De hoogte is ca. 1,70 m en de kelder is voorzien van koekoek voor ventilatie en biedt veel extra bergruimte. Begane grond: Je komt binnen in een nette, ruime entree/hal met de meterkast, tegelvloer met vloerverwarming en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen (kunststof kozijnen) zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. Ook hier bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming. De mooie haard is niet meer functioneel, maar is wel een sfeervol middelpunt in de woonkamer en daardoor voelt deze ruimte wel direct als thuis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische uitgebouwde U-vormige opgestelde keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, raam en spotjes. Daarnaast is er tevens aan de achterzijde een praktische bijkeuken gelegen met deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats Cv-ketel (Nefit, 2021) en een wasbak met koud en warm water. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Via overloop met vaste kast zijn de 3 slaapkamers en het toilet te bereiken. De drie nette slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en vaste kasten. 1 slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel. Tuin: De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar beschikt tegelijkertijd over voldoende groen om een sfeervolle en natuurlijke uitstraling te behouden. Het is een fijne plek, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast staan er in de tuin meerdere bijgebouwen, o.a. een royale stenen garage, houten berging, overkapping voor bijv. het stallen van hout en diverse hokken voor het houden van kippen en vogels. In de tuin zijn 2 buitenkranen en is er gedeeltelijk een sproei installatie aangelegd. De royale oprit biedt meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Garage en houten berging: De zeer royale en multifunctionele garage heeft een oppervlakte van ca. 46 m² op de begane grond en is ideaal voor bijvoorbeeld je hobby, mencave, praktijk aan huis, het stallen van een voertuig of gewoon om lekker veel spullen op te kunnen bergen. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, losse deur naar de achtertuin, grondwaterpomp voor de sproei installatie, tussenmeterkast en vaste trap naar de verdieping. De verdieping heeft een oppervlakte van ca. 19 m². Achterin de tuin staat nog een vrijstaande houten berging van ca. 15 m² met nachtverblijf voor kippen. Bijzonderheden: + Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer royale garage/bijgebouw met verdieping, houten berging en heerlijk ruim perceel van 208 m², + Vloerverwarming op de gehele begane grond; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Kelder toegankelijk via vaste trap, ideaal als extra bergruimte; + Zeer royale garage/bijgebouw; + Centrale en geliefde ligging aan de Oosterweg en dichtbij het centrum van Wijchen; + Goede aansluiting op de snelwegen A50 en A73, en snelle verbindingen richting Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
750 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
80 m²
Aire de la cour arrière
444 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.