Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Saltshof 3373

6604GR Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Saltshof 3373 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BENIEUWD? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is Saltshof 3373 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met energielabel B ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en speeltuintjes. Hier woon je centraal én in alle rust. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Lichte, privacy biedende woonkamer met toegang tot de achtertuin • Moderne hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met brede dakkapel • Vaste trap naar zolder, deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of logeerkamer • Rolluiken aan de voor- en gedeeltelijk achterzijde • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen Begane grond • Bij binnenkomst betreed je de ruime en verzorgde entree/hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een handige bergkast bevinden. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de hal bereikbaar. • De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de raampartijen een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. • Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping • Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers. • De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een hardstenen blad. Hier geniet je van comfort en luxe in een eigentijdse sfeer. Tweede verdieping • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassende zolderverdieping. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping, elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Ligging Saltshof 3373 ligt in een rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station van Wijchen zijn allemaal dichtbij. Via de A326 of A50 ben je bovendien zo in Nijmegen of op de A73. Waarom jij hier wilt wonen: Een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking – perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Wijchen. Klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongeluk van Saltshof 3373!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
339 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.