Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Tienakker 20

6602HW Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Tienakker 20 Wijchen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met een adembenemend uitzicht over het Wijchens meer! Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig hoekappartement op een van de mooiste locaties in Wijchen! Hier geniet u van luxe, comfort en een panoramisch uitzicht over het Wijchens meer, terwijl u zich tegelijkertijd op loopafstand van het centrum bevindt. Dit stijlvolle appartement op de begane grond gelegen biedt een unieke woonbeleving, compleet met hoogwaardige afwerkingen, royale leefruimtes en zowel een balkon als een dakterras die het beste van binnen en buiten combineren. Een stijlvolle entree en een royale woonruimte Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een brede, rolstoeltoegankelijke hal met een sfeervolle eikenhouten vloer die het gehele appartement doorloopt. De hoge plafonds maken het appartement bijzonder ruimtelijk. De ruime woonkamer straalt warmte en klasse uit dankzij een moderne gashaard en op maat gemaakte kasten. Grote raampartijen zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Wijchens meer. Dankzij het unieke inpandige balkon – waarvan de ramen volledig opengeklapt kunnen worden – kunt u elk seizoen optimaal genieten van de groene omgeving en het meer. Eetkamer en open keuken De luxe keuken met ruime eetkamer vormt het hart van dit appartement en biedt een praktische U-opstelling met bargedeelte, een hoogwaardig hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, hetelucht oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser die het koken niet alleen gemakkelijk, maar ook stijlvol maakt. Of u nu een doorgewinterde chef-kok bent of graag een snelle maaltijd bereidt, deze keuken is perfect ontworpen om zowel functioneel als esthetisch te voldoen aan al uw wensen. Slaapkamers en badkamer De master bedroom biedt een ruime en serene slaapomgeving, waarin twee royale inbouwkasten met schuifdeuren zorgen voor volop opbergruimte. Hier start u de dag ontspannen en eindigt u deze in alle rust. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand, ideaal voor een opgeruimde leefomgeving. Maar wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot het dakterras. De badkamer is ontworpen voor optimaal comfort en toegankelijkheid. Hier vindt u een heerlijk ligbad voor rustgevende momenten, een ruime inloopdouche die volledig rolstoelvriendelijk is en een brede wastafel met meubel voor extra gemak. Het tweede toilet en een handige handdoekradiator maken deze ruimte compleet. Buiten genieten in alle seizoenen Dit appartement beschikt over twee buitenruimtes: een inpandig balkon met uitzicht over het Wijchens meer en een ruim terras aan de Kloostertuinzijde. Het dakterras is uniek aan dit appartement en vindt u bij geen ander appartement in dit complex. Of u nu de dag start met een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds geniet van een glas wijn met uitzicht op de ondergaande zon, deze buitenruimtes bieden een serene plek om tot rust te komen en maken dit appartement uniek. Extra gemak en beveiligde parkeergelegenheid Naast een inpandige berging met cv-ketel, witgoedopstelling en stromend koud en warm water, beschikt dit exclusieve appartement over een afsluitbare garagebox in het souterrain. Dankzij de elektrische sectionaaldeur, bedienbaar met een afstandsbediening, is uw voertuig veilig en eenvoudig toegankelijk. Zeker door de fijne ligging naast de lift. Waarom kiezen voor dit appartement? • Panoramisch uitzicht over het Wijchens meer • Stijlvol en instapklaar • Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen • Op de begane grond en veilig door het niveauverschil • Ruime, praktische indeling • Rolstoeltoegankelijk en voorzien van videofoon • Hoogwaardige afwerking met o.a. eikenhouten vloer • Zowel een heerlijk inpandig balkon als dakterras • Een afgesloten garagebox • Goed onderhouden complex met lift Bent u klaar om exclusief te wonen in dit prachtige appartement met het beste uitzicht van Wijchen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe, ruimte en sfeer van deze unieke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.