Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Urnenveldweg 3

6603AE Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Urnenveldweg 3 Wijchen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis met garage, tuinhuis en veel groen rondom. Op een rustige en groene locatie aan de rand van natuurgebied de Smelenberg en op korte afstand van het centrum van Wijchen, ligt deze vrijstaande woning met garage, carport en tuinhuis op een royaal perceel van 482 m². Het huis is gebouwd in 1987 en biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over twee woonlagen. Ook is er een bergzolder. De woning is goed onderhouden en heeft diverse praktische voorzieningen zoals 21 zonnepanelen, een CV-installatie uit 2023 en een sproei-installatie op eigen puls. Wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij De ligging van Urnenveldweg 3 is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is nabij, waardoor er een uitstekende verbinding is met steden als Nijmegen en Arnhem. Tegelijkertijd bevindt u zich op een steenworp afstand van De Smelenberg: een geliefde plek om even te wandelen, joggen of tot rust te komen in de natuur. Kinderen spelen er graag, en hondenliefhebbers maken er dagelijks hun rondje. Indeling Begane grond Aan de voorzijde is de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet. De woonkamer is licht en ruim, met een prettige sfeer door het zicht op de tuin en de openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is opgesteld in een hoekvorm en beschikt over een praktische bergkast. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot een slaap-/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken en de achtertuin. Deze indeling maakt het eventueel mogelijk om een volledig woonprogramma op de begane grond te realiseren – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevinden zich vaste kasten en een aparte bergkamer met de CV-opstelling. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergmogelijkheden. Buitenruimte en bijgebouwen De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy en een groen uitzicht. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten tuinhuis (11 m²) met overkapping: een fijne plek om te ontspannen of om als hobbyruimte te gebruiken. De vrijstaande garage (ca. 20 m²) is geïsoleerd en beschikt over een extra verdieping. Samen met de lange oprit met carport is er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Perceeloppervlakte 482 m² • Woonoppervlakte ca. 150 m², overig inpandige ruimte ca. 17 m2 • Energielabel A • 21 zonnepanelen (eigendom) • CV-installatie 2023 • Beneden voorzien van dubbel glas, boven enkel glas • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen • Rustige ligging nabij natuur en centrum Over Wijchen Wijchen is een levendige gemeente met een dorps karakter en een uitstekende bereikbaarheid. U vindt hier uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, horeca en cultuur. Het sfeervolle centrum heeft een goede mix van winkels en terrassen. Dankzij de ligging vlakbij Nijmegen combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.