Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Veenhof 2507

6604DW Wijchen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Mark de makelaar

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

Veenhof 2507 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JE EIGEN PLEK IN WIJCHEN Ben je op zoek naar een huis dat je direct een thuisgevoel geeft? Deze charmante hoekwoning aan de Veenhof 2507 in het gezellige Wijchen heeft alles wat je zoekt. Met een royale tuin op het oosten, twee slaapkamers een lichte woonkamer en een eigen oprit is dit de perfecte plek voor starters op de woningmarkt. De afgesloten keuken kan eenvoudig worden aangepast naar jouw wensen, waardoor je nóg meer ruimte creëert. Klinkt dit als de woning voor jou? Kom dan snel een kijkje nemen! BEGANE GROND Bij binnenkomst word je begroet door een lichte hal die je direct naar de woonkamer leidt. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en zorgt het voor een warme sfeer. De huidige afgesloten keuken biedt volop opbergruimte en is van alle gemakken voorzien, maar geeft je ook de mogelijkheid om deze te openen naar de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken gezellig contact houden met je bezoek of plannen maken voor een open keuken die nog meer ruimte en licht biedt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Ruim genoeg voor een comfortabel bed en een flinke kledingkast. Perfect om je na een lange dag heerlijk terug te trekken. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en spiegel. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin is werkelijk een blikvanger. Met een ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tijdens je ontbijt of koffie. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt relaxen, er is voldoende ruimte voor een moestuin, een loungeset of een speeltuin voor de kleintjes. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. DE OMGEVING De Veenhof is een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wijchen-Noord, bekend om zijn ruime opzet, veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. In de directe omgeving vind je meerdere speelveldjes, een basisschool en een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, snackbar en kapsalon. Voor een grotere boodschap of een middag winkelen fiets je in 5 minuten naar het centrum van Wijchen. De wijk is bovendien omgeven door fiets- en wandelpaden die je snel naar het buitengebied of het Wijchens Meer brengen, ideaal voor een ommetje of sportieve start van de dag. Wijchen zelf is een levendige en veelzijdige plaats met een rijk aanbod aan voorzieningen. Het gezellige centrum, met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Ook zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en parken in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Wijchen ligt op circa 6 minuten fietsen en biedt snelle treinverbindingen naar Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A50 KOM LANGS Ben je nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning aan de Veenhof 2507 in Wijchen? Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet laten schieten! KENMERKEN: - Hoekwoning met veel lichtinval - Een eigen oprit - Royale tuin op het oosten - Energielabel C - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot open keuken - Twee bergingen - Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
223 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.