Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Woeziksestraat 338 A

6604CC Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Woeziksestraat 338 A Wijchen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in rust en ruimte aan de rand van Wijchen Stap binnen in ‘De Houtere Wammes’, een prachtige 2-onder-1-kapwoning die haar oorsprong vindt in 1765 en sindsdien met veel zorg en aandacht is gerenoveerd. Deze bijzondere woning biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Met royale leefruimtes, een uitstekende isolatie en een duurzame energievoorziening is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een authentieke woonervaring met moderne gemakken. Een woning met karakter en historie Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal is voorzien van een garderobe en een meterkast met een nieuwe groepenindeling. De sfeervolle toiletruimte met fonteintje en ventilatieraampje draagt bij aan de charme van de woning. De royale badkamer biedt ultiem comfort met een whirlpool, dubbele wastafels, een inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluitingen, een inbouwkast, een tweede toilet en een bijzondere sterrenhemelverlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken in L-opstelling, die volledig is uitgerust met een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een solitair gasfornuis met oven, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en straalt warmte en sfeer uit. De fraaie balken, een open haard en de houten vloerafwerking zorgen voor een authentieke uitstraling. Dankzij de grote ramen en twee keer openslaande deuren geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Verdiepingen met ruimte en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn drie comfortabele slaapkamers met dakvensters, tevens is hier de royale master bedroom met een speels niveauverschil en verschillende authentieke elementen die in het zicht zijn gehouden. De tweede verdieping biedt een extra overloop met vaste kasten en een vijfde slaapkamer die door middel van een dakvenster daglicht ontvangt. Deze extra ruimte maakt de woning perfect voor grote gezinnen of voor wie een rustige werkruimte aan huis zoekt. Buitengewone tuin en voorzieningen De privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden is een waar toevluchtsoord. Hier vindt u een royale garage met een open vliering, een jacuzzi en een ruime overkapping met een sfeervolle haard. De wellnessruimte is voorzien van twee sauna’s, een wastafel en een douche, waardoor u thuis optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, poort, carport en een beregeningsinstallatie met eigen puls. Waarom u hier wilt wonen: • Unieke combinatie van historie en comfort – Gebouwd in 1765 en volledig gerenoveerd sinds 2009, waardoor de charme van vroeger perfect wordt gecombineerd met moderne gemakken. • Bijna klimaatneutraal wonen – Dankzij 32 zonnepanelen, een thuisbatterij en HR++ glas draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst en lagere energiekosten. • Ruime en lichte leefruimtes – De woonkamer met balkenplafond biedt een warme en uitnodigende sfeer. • Hoogwaardige en authentieke afwerking – Drie steens dikke muren met luchtspouw, een volledig herstelde rieten kap en vier authentieke stalramen met voorzetglas. • Zonnige en beschutte tuin – Geniet van rust en privacy in een tuin die perfect is ingericht voor ontspanning en wellness. • Ideale ligging – Dicht bij het station, winkels en uitvalswegen, waardoor u profiteert van een goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning biedt een bijzondere woonbeleving waarin historie, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van ‘De Houtere Wammes’.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
637 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1765
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6604

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.