Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Enkweg 31

8131VD Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.551

Galerie de photos

Enkweg 31 Wijhe
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Artistieke twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers en een eigen praktijkruimte Op zoek naar een ruime woning met karakter, stijl én een eigen praktijkruimte? Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt volop ruimte voor wonen en werken aan huis. De huidige eigenaren hebben hun artistieke visie tot leven gebracht met hoogwaardige afwerkingen en stijlvolle elementen. De woning is in zijn geheel gerenoveerd, aangebouwd en opgebouwd. Daardoor beschikt het over maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 390 m² is dit een royaal en vooral multifunctioneel woonhuis. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in een artistiek paradijs met neoclassicistische elementen. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar boven en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken, welke is voorzien van een boretti gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser. Deze keuken is afgewerkt met keramische tegels en fraaie bewerkingen. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, met sierlijke bogen en plafondlijsten. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met een hoogwaardige kastenwerk. De diepe woonkamer of ook wel balzaal (volgens de huidige eigenaren) heeft aan de achterzijde een eethoek. Via een tussenhal met toilet bereikt u de praktijkruimte, welke momenteel in gebruik is als tattooshop. Deze ruimte kan echter ook dienen als bijkeuken, speelkamer of kantoor. Daarnaast is er een aparte knusse computerruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre, die onderdeel is van de tattooshop. Deze serre heeft een eigen ingang via de zijkant en biedt zo een aparte toegang voor klanten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een apart toilet/washok en een ruime badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Aan de voorzijde bevinden zich het washok met toilet en urinoir, en een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde vindt u twee extra slaapkamers, terwijl aan de linkerzijde de luxe badkamer ligt met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een Frans bad en opnieuw een lichtkoepel. Aan het einde van de overloop bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime 6e slaapkamer, welke is voorzien van een ruime dakkapel en airco. Deze zolderverdieping is ook ideaal als hobbykamer of een rustige werkplek met uitzicht over Wijhe. Tuin: Deze ruime en groene achtertuin van bijna 30 meter diep is een typerende achtertuin voor de Enkweg. Door de diepte van de achtertuin en de ligging op het oosten, kunt u de gehele dag genieten van de zon. Op het eerste oog lijkt de ruime achtertuin beperkt met een knusse zithoek en trampoline met daarnaast een knalrode wipmotor. Loop door de groene koepel met zithoek en ontdek de parel van de achtertuin. Gebouwd in 2020/2021 vinden wij een ruime vrijstaande berging in laatmiddeleeuwse stijl. Deze berging is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als studio, mancave of klusruime. Ook beschikt het over een bergzolder waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Aangebouwd is een veranda, waar u tot ’s avonds laat kunt zitten. Voor de berging is een gezellig terras, welke perfect is om gezellig te barbecueën met familie en vrienden of te genieten van de rust. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe heel goed bereikbaar. Met een eigen NS-treinstation en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Door deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Energie & Duurzaamheid Hoewel het huidige energielabel uit 2019 dateert, hebben de eigenaren sindsdien veel geïnvesteerd in verduurzaming. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2022). Kenmerken: - Woonoppervlak 194m² - externe bergruimte 33 m² - Perceel 390 m² - ZES slaapkamers - Hoogwaardige berging - Hoogwaardige praktijkruimte aan huis - Compleet gerenoveerd en uitgebouwd Een woning waar creativiteit en comfort samensmelten. Deze artistieke twee-onder-een-kapwoning is een elegante mix van neoclassicistische details. Door de plafondlijsten, sierbogen én een vrijstaande berging in middeleeuwse stijl, ademt deze woning karakter. Met een zestal volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen praktijkruimte, is het perfect voor ondernemers of creatievelingen. Een unieke kans voor wie wonen wil combineren met werken, creëren én genieten. Neem snel contact op via 0570 -523134 of mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
687 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.