Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Enkweg 65

8131VG Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 4.158

Galerie de photos

Enkweg 65 Wijhe
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning nabij het centrum van Wijhe Gelegen op een uitstekende locatie vinden we deze karakteristieke jaren ’20-woning met een fraaie bakstenen gevel met lichtgekleurde sierbanden, prachtig gemetselde segmentbogen in verschillende tinten baksteen die het ambacht van vroeger benadrukken, donkergroene houten luiken, een kleine roedeverdeling én een charmante klinkeroprit. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en is er op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook binnen zijn de authentieke elementen zichtbaar en mooi gecombineerd met hedendaagse stijl en gemakken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin en een eigen garage met carport. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt bovendien een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor een tweetal auto’s, waarvan één plek deels is overdekt onder de carport. U betreedt de woning via een ruime hal. De woning is twee keer uitgebouwd, waardoor deze over diverse extra gemakken beschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand en tuindeuren naar de achtertuin. Via dezelfde gang bereikt u de garage en is er een vlizotrap naar een praktische bergzolder. Vanuit de entree kunt u links naar een tussenhal met toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Loop vervolgens via een stijlvolle industriële deur door naar de keuken. De sfeervolle keuken is voorzien van een prachtige zwart-wit geblokte tegelvloer, die direct zorgt voor een karakteristieke en tijdloze uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl met witte kasten met verfijnde groefpanelen en strakke zwarte handgrepen. Het donkere werkblad en het stijlvolle fornuis vormen een mooi contrast met de lichte fronten en geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. De keuken, gang, badkamer en toilet zijn bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De huidige woonkamer vormde vroeger het originele woonhuis, kunt u dit geloven? Dit is nu een heerlijke leefruimte, volledig aangepast aan hedendaagse wensen maar met behoud van karakteristieke elementen, zoals het balkenplafond. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Ook de trap met kelderkast in de woonkamer draagt bij aan de authentieke uitstraling én biedt extra praktische bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een praktische overloop en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, eveneens voorzien van inbouwkasten. Vanuit dit raam geniet u van een prachtig uitzicht op een karakteristiek stukje Wijhe met diverse jaren ’30-woningen, hier wilt u toch wonen Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin van bijna 25 meter is typerend voor de Enkweg. Dankzij de ligging op het oosten kunt u de gehele dag door genieten van de zon. De tuin is ingericht met verschillende zithoekjes, een gazon en palen voor een hangmat, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Helemaal aan het einde van de tuin staat een houten berging met overkapping. Aangebouwd aan de woning vindt u de garage (5,82 m x 2,82 m) en carport, waardoor de woning ook op praktisch gebied van alle gemakken is voorzien. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 101 m² • Overig inpandige ruimte: 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceeloppervlak: 325 m² • 16 zonnepanelen • Levensloopbestendig ingedeeld • Karakteristieke uitstraling • Ruime en diepe achtertuin Hier woont u in een sfeervolle jaren ’20-woning waar karakter, comfort en rust samenkomen. Met levensloopbestendige voorzieningen, een riante tuin en het gezellige centrum op loopafstand is dit een plek om direct verliefd op te worden. Dit is uw kans om bijzonder én praktisch te wonen in Wijhe. Maak snel een afspraak via 0570 523134 of mail naar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR-C (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.