Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Grutto 7

8131HH Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Grutto 7 Wijhe
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren ’90 woning met garage en energielabel A Op een uitstekende locatie aan de Krijtenberg staat deze vrijstaande woning met een bijzonder royale achtertuin. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een moderne keuken uit 2019 en elf zonnepanelen. Met energielabel A, een rustige ligging en een verzorgde staat van onderhoud biedt deze woning jarenlang wooncomfort. Het woonoppervlak van 133 m² en het ruime perceel van 655 m² maken het ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, maar toch in een levendige wijk wil wonen. Een avondwandeling langs de wetering of even vers fruit halen bij Van Vilsteren? Centraal gelegen en op korte afstand van het centrum biedt deze locatie volop kansen en mogelijkheden. De woning ligt in de wijk De Krijtenberg, een ruim opgezette en relatief jonge woonwijk (jaren ’90 tot heden). Met diverse speeltuinen, groene perken en de ligging nabij het buitengebied is dit een zeer prettige leefomgeving. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu zoekt naar een nieuwe woonplek, een dagje uit of gewoon een fijne plek om te ontspannen: Wijhe heeft het allemaal. Parkeer uw auto op uw royale oprit met ruimte voor een tweetal auto’s, naast de parkeermogelijkheden aan de straatzijde. Aangekomen bij de voordeur vinden we een praktische overkapping en tevens een aparte ingang naar de aangebouwde garage (ook van binnenuit bereikbaar). Treed binnen in een nette hal met donkere houten trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een lichte zithoek met houtkachel. De zithoek loopt naadloos over in de open keuken met L-vormige opstelling. De moderne keuken dateert uit 2019 en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de grote raampartij kunt u genieten van de achtertuin, waardoor koken nooit saai wordt. Aansluitend is er een bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en de cv-ketel (onderhoud gepleegd op 21-10-2025 door Van Gurp Installatie, Wijhe). Vanuit deze bijkeuken kunt u ook naar de praktisch aangebouwde garage, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn. Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een viertal slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn gesitueerd een tweetal nette en ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vrij uitzicht op de achtertuin en de gaarden van Van Vilsteren. De goed onderhouden badkamer uit 1997 is voorzien van een ligbad, douchehoek, een tweetal wastafels en een toilet. Misschien niet modern, maar wel ruim en daardoor met veel potentie. Middels een vlizotrap kunt u nog naar een bergzolder. Gelegen op het oosten, maar niet minder zonnig, vinden we een royale achtertuin. De huidige eigenaren hebben in 2012 een extra stuk grond aangekocht, waardoor er een extra ruime achtertuin is ontstaan. Bloemrijk, goed onderhouden en met verschillende zithoekjes maakt dat u de gehele dag kunt genieten in uw eigen achtertuin. Even rustig in de schaduw of lekker genieten in de zon, het is allemaal mogelijk. De tuin is ook bereikbaar via de nette voortuin met pad en een hagenboom aan de linkerzijde van de woning of langs de garage aan de rechterzijde. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Via de provinciale N337 bereikt u Zwolle in slechts 10 à 15 minuten en Deventer in 15 à 20 minuten. Bovendien beschikt Wijhe over een eigen NS-station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt richting beide steden. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 133 m² • Overige inpandige ruimte: 33 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² • Perceel 655 m² • Vrije ligging achterzijde • Moderne keuken uit 2019 • Energielabel A met 11 zonnepanelen Let op: De verwachte levering van de woning is oktober 2026, dan wel binnen twee maanden na de oplevering van de nieuw te bouwen woning van de verkopers. Koper zal te allen tijde tijdig en schriftelijk worden geïnformeerd over de definitieve opleverdatum. Deze vrijstaande woning aan de Krijtenberg combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met energielabel A, een moderne keuken, royale tuin en volop lichtinval is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Geniet van rust, natuur en de gemoedelijke sfeer van Wijhe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325EC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.