Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Kappeweg 10

8131PV Wijhe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Kappeweg 10 Wijhe
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een panoramische locatie in het groene buitengebied van Wijhe staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 17.000 m². De omgeving is landelijk en verzorgd: ruime erven, goed onderhouden woningen en groen dat op niveau wordt beheerd. Het resultaat is een representatieve, vaak rustige en uiterst prettige woonomgeving. De woning is in 1972 gebouwd met hoogwaardige materialen – handvormstenen, dubbel geglazuurde dakpannen en duurzame Redwood houten kozijnen – en biedt een tijdloze uitstraling met oog voor kwaliteit. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond is het huis nu volledig levensloopbestendig. De ruime zolder biedt echter volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en een tweede badkamer en om de woning aan te passen aan andere bewoning en gebruik. Het Sallandse landschap rondom ademt ruimte en rust: open weilanden, boomgaarden, watergangen en met eiken omzoomde landwegen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over velden en op het nabijgelegen landgoed De Gelder. Wandelaars en fietsers vinden hier talloze routes richting het centrum en station van Wijhe of naar de sfeervolle Hanzesteden Zwolle en Deventer. Het treinstation van Wijhe ligt over de weg op nog geen 3 km van de Kappeweg 10, terwijl een werkplek in Zwolle of Deventer en Raalte en verder ook uitstekend met de auto bereikbaar is. De royale kavel met aangrenzend weiland is ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Het inpandig bereikbare schuur-gebouw is bovendien voorbereid op gebruik als woonruimte, kantoor of atelier, waardoor extra functies eenvoudig kunnen worden geïntegreerd. De combinatie van rust, ruimte, comfort en de aanpasbaarheid van zowel woning als bijgebouw maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen en bewoners. Begane grond De entree bestaat uit een ruime, representatieve hal met een open karakter. De bijzondere trapopgang met de stijlvolle balustrade en de riante overloop versterken het gevoel van licht en ruimte. De royale z?vormige woonruimte met rondom grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras op het westen is perfect om te genieten van de middag? en avondzon. De keuken aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met tweede toilet, een ruime bijkeuken, technische ruimte, zij?ingangen en praktische vaste kastruimte en doorgang naar het schuur-gebouw. Eerste verdieping Op de verdieping een ruime overloop met royaal plaats voor een werkplek met uitzicht over een notenbomen boomgaard en de omgeving. Hier ook twee comfortabele slaapkamers en een grote zolderruimte die is bedoeld om extra slaap? c.q. werkkamers te realiseren; ook dan is er nog voldoende ruimte voor een 2e badkamer e.d. Schuur-gebouw Aansluitend aan de bijkeuken grenst een ruim en degelijk schuur-gebouw van circa 90 m² met spouwmuren en een hoge nok. De royale maatvoering maakt dit bouwdeel geschikt voor diverse doeleinden: garage, werkplaats, atelier, kantoorruimte of – deels – paardenstal. Ook is er de mogelijkheid om een verdiepingsvloer of entresol aan te brengen of om hier woonruimte te realiseren. Het totaal binnen het object indicatief woon-geschikt te maken vloeroppervlak bedraagt circa 320 m2. Begane grond circa 135 m2 Verdieping circa 90 m2 Gezamenlijk circa 225 m2 Schuur-gebouw circa 95 m2 (Ook kan hier nog een verdiepingsvloer in gemaakt worden.) Buitenruimte De woning ligt centraal op het perceel en wordt aan drie zijden omzoomd door eigen weiland. De brede oprit en voortuin zorgen voor een representatieve entree. Bij het weiland op de erfafscheiding staan enkele volwassen eiken die historisch tot de eigenaar van het weiland gerekend worden. Deze woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking, solide bouwkwaliteit en een flexibele indeling. Er zijn vele opties voor het gebruik, midden in het rustige en panoramische Sallandse buitengebied. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en natuur en dit object een nieuwe hoogwaardige bestemming wil geven. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kappeweg10.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
17150 m²
Contenu
1400 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.