Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Koestraat 5

8131NR Wijhe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Koestraat 5 Wijhe
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, gasloze en toekomstbestendige tussenwoning (2020) met energielabel A. Welkom in deze moderne en leuke tussenwoning, volledig klaar voor de toekomst. Doordat de woning volledig gasloos is, is er sprake van zeer lage energielasten. Met een frisse, eigentijdse uitstraling, luxe overstekken en een ligging in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen, komen comfort, duurzaamheid en woonplezier hier perfect samen. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A, een aardwarmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 8 zonnepanelen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die beschikt over circa 24 m² gebruiksoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping tevens worden meegerekend als woonoppervlak, waardoor het totale woonoppervlak kan worden vergroot van circa 91 m² naar circa 115 m². Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Technische ruimte met opstelling van de aardwarmtepomp en waterontharder. De moderne en complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. De lichte en gezellige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatverband, beschikt over een praktische trapkast en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Grote open ruimte met circa 24 m2 gebruiksoppervlak die naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, achterom, buitenkraan en houten berging. De tuin is fraai aangelegd met grote luxe tegels en waaltjes. Er is beplanting en groen aanwezig; door het huidige jaargetijde is dit deels nog niet zichtbaar. De ruime borders bieden volop mogelijkheden om eenvoudig de uitstraling van de tuin aan te passen. Bijzonderheden • Instapklare woning, bouwjaar 2020 • Volledig gasloos wonen met zeer lage energielasten • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • 8 zonnepanelen • Aardwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder • Mogelijkheid tot vergroten woonoppervlak tot ca. 115 m² • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk Twijfel niet, plan een bezichtiging en pak deze kans om duurzaam, comfortabel en modern te wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.