Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

Waterstraat 1 c

8131TC Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Waterstraat 1 c Wijhe
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke schoonheid op een voortreffelijke locatie in het buitengebied van Wijhe. Hoor de vogels fluiten, zie de koeien grazen en geniet van het buitenleven op een fantastische locatie net buiten Wijhe. Deze karakteristieke twee-onder-een-kap woonboerderij, gebouwd in 1900 en gerenoveerd in 2005/2006, ademt charme en landelijke sfeer. Dankzij het behoud van authentieke elementen, zoals de raamluiken en strekse bogen met versieringen, heeft de boerderij een karakteristieke uitstraling. De groenrijke achtertuin biedt volop rust en ruimte voor jong en oud. Daarnaast is er een ruime garage, ideaal voor hobbyisten en klussers. Binnen is de landelijke sfeer doorgetrokken: de woonkamer en keuken zijn sfeervolle plekken om samen te komen met vrienden en familie of om heerlijk tot rust te komen. Met een woonoppervlak van 179 m² en 17 m² aan overig inpandige ruimte is er voldoende plek voor een comfortabel gezinsleven. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.860 m². De woonboerderij is uitstekend geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en heeft een energielabel A++. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de kerk van de Boerhaar, een prachtig voorbeeld van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vijf minuten fietsen bent u in het gezellige dorpscentrum van Wijhe. Ontsnap aan de hectiek van het dagelijks leven en ontdek de rust van dit pittoreske dorp aan de IJssel, met uitgestrekte natuur en adembenemende uitzichten. Geniet langs de rivier of wandel door de omliggende landgoederen. In Wijhe vindt u de ruimte om te ontspannen, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst staat u in een lichte, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en vooral lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen. De moderne houtkachel is een sfeervolle toevoeging en een heerlijke plek tijdens de koude wintermaanden. De zithoek gaat naadloos over in het eetgedeelte, dat voorzien is van openslaande deuren naar buiten met een fantastisch uitzicht. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de gesloten keuken, een landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte om te koken en ondertussen gezellig aan tafel te zitten met familie of vrienden. Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime berging en een aparte gang, waar bijvoorbeeld de wasmachine kan worden geplaatst. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de rechterzijde is een kleine berging, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkasten. Deze kamer beschikt, net als een van de slaapkamers aan de voorzijde, over een dakkapel. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één uitkijkt over de landerijen en de Boerhaar. Deze kamer is niet alleen een rustgevende slaapruimte, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als werkruimte. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Ook op de eerste verdieping is het karakter behouden gebleven door de zichtbare houten balken in zowel de slaapkamers als de badkamer. Zeer ruime zolder met stahoogte Tuin en bijgebouwen: Geniet in de groene achtertuin met diverse boomsoorten en een vrij uitzicht over de graslanden. Door de tuin heen zijn verschillende zitjes gecreëerd, zodat u de hele dag kunt genieten van het mooie weer, in de zon of in de schaduw. Via de oprijlaan bereikt u uw eigen parkeerplaats, met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een oplaadpunt voor uw elektrische auto (ter overname). Het grindpad loopt helemaal door naar de achterzijde van het perceel, waar een ruime garage (6,62 m x 9,15 m) staat. Deze garage biedt plaats aan twee auto’s, maar is ook de perfecte plek voor een hobbyist of klusser. Een groot deel van de achtertuin bestaat uit grasland, ideaal voor bijvoorbeeld een paar schaapjes. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is deze woonboerderij uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u in 10 tot 15 minuten en met de auto in 5 tot 10 minuten bij het NS-station van Wijhe, met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer. Van daaruit bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Dankzij de centrale ligging van Wijhe combineert u het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Kenmerken: • Karakteristieke twee-onder-een-kap woonboerderij • Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2005/2006 • Woonoppervlakte 179 m² • Overig inpandige ruimte 17 m² • Garage 61 m² • Perceel 4.860 m² • Energielabel A++ en zonnepanelen • Authentieke elementen behouden • Landelijke ligging nabij Wijhe en uitstekende bereikbaarheid Deze charmante woonboerderij combineert authentieke details met modern comfort, omringd door rust en natuur. Geniet elke dag van het buitenleven, met het gezellige dorpscentrum van Wijhe op slechts enkele minuten afstand. Met energielabel A++ en een royaal perceel biedt deze plek alles wat u zoekt. Nieuwsgierig? Neem dan gerust contact met ons op via 0570-523134 of mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
4860 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.