Aller directement au contenu
Logo de Bas & Ernst makelaars

Achterstraat 44

3961BJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.520

Galerie de photos

Achterstraat 44 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in de historische binnenstad, modern, sfeervol en verrassend ruim! Midden in de historische binnenstad, maar heerlijk in de luwte van de reuring, staat deze unieke vrijstaande woning aan de Achterstraat 44. Hoewel het huis karakter ademt door de ligging en het uitzicht op de stadsmuur en de kerk, is het in 2000 nieuw gebouwd, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: authentieke sfeer én modern wooncomfort. De woning is in 2022 groots gerenoveerd en biedt een royaal woonoppervlak van 144 m², een heerlijke tuin op het westen, een eigen parkeerplaats en een fantastische indeling met o.a. een woonkeuken, kelder, vier slaapkamers, twee dakkapellen en veel bergruimte. Dit is een unieke kans om vrijstaand te wonen in de binnenstad, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en afwerking. Kenmerken: Woonoppervlakte: 144 m2 Inhoud woning: 550 m3 Perceel: 171 m2 Bouwjaar: 2000 INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking: houten visgraatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en de prachtige stalen taatsdeuren die zorgen voor een luxe uitstraling. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote ramen, openslaande deuren naar de tuin, een moderne gashaard met maatwerkmeubel en uitzicht richting de stadsmuur. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2022 en uitgerust met luxe apparatuur, veel opbergruimte en een prachtige uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, ideaal voor opslag. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld, en dankzij de rechte gevels biedt deze verdieping veel bruikbare ruimte. Ook deze gehele verdieping is voorzien van glad stucwerk en op de hoofdslaapkamer zijn inbouwkasten en een airco gerealiseerd. 2e verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. Door de twee dakkapellen is hier een ruime vierde slaapkamer ontstaan met prachtig uitzicht op de kerk, een unieke plek om te werken, slapen of ontspannen. Daarnaast vind je hier een separate wasruimte en veel praktische bergruimte. Dankzij de vernieuwde dakramen, het geïsoleerde dak en de geplaatste airco is het hier altijd comfortabel. Tuin & buitenruimte De achtertuin ligt ideaal op het westen en beschikt over een gezellige overkapping, een stenen berging en een achterom. Parkeren doe je zorgeloos op je eigen terrein via de poort. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in de historische binnenstad - Gebouwd in 2000, modern en degelijk - Parkeren op eigen terrein - Kelder aanwezig - 4 slaapkamers - Badkamer + 2 separate toiletten - Heerlijke tuin op het westen met overkapping en berging - Vergunning vereist voor parkeren in de binnenstad In 2022 groots gerenoveerd, waaronder: - Visgraatvloer met vloerverwarming - Moderne luxe keuken - Stalen taatsdeuren op de begane grond - Gashaard met meubel - Wanden en plafonds volledig gestuukt - Elektra vernieuwd - Dakramen vernieuwd - Dakisolatie - 2 airco’s - Waterontharder - Ruime woonkamer én woonkeuken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.