Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Frankenweg 1

3962CD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Frankenweg 1 Wijk bij Duurstede
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een zonnig perceel op een fijne locatie? Dan nodigen wij je van harte uit aan de Frankenweg 1! Deze royaal uitgebouwde, recht opgetrokken hoekwoning staat op een échte hoekkavel en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met een multifunctioneel bijgebouw, een grote kelder met stahoogte én parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert deze woning comfortabel wonen met werken aan huis of dubbele bewoning. En dat alles op maar liefst 333 m² eigen grond! De voormalige dubbele garage is volledig getransformeerd tot een zelfstandige, multifunctionele ruimte. Ideaal als praktijk- of kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs als mantelzorgwoning. Voorzien van een keukenblokje, eigen cv-installatie, meterkast en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra toilet, klaar voor uiteenlopende woonwensen. De woning is uitgerust met aluminium kozijnen en deuren (gedeeltelijk met dubbele beglazing), screens en rolluiken. De zonnige, privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere sfeervolle zitplekken in zowel zon als schaduw, een goede plek om te ontspannen. En het gezellige centrum van Wijk? Dat bereik je eenvoudig te voet. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. Aan de zijkant bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein (open te houden in verband met recht van overpad). Binnen tref je een brede hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar het terras, een fijne, lichte leefruimte. De keuken (vernieuwd in 2008) bevindt zich in de zij-uitbouw en is uitgerust met een 90 cm. breed gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en koelkast. Aansluitend vind je een praktische provisiekast. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gesitueerd; perfect voor thuiswerken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte, met toegang tot de tuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap. Deze is ingedeeld in een grote multifunctionele ruimte met achterin extra bergruimte. De huidige eigenaar gaf hier zelfs muziekles, een plek met tal van mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2008) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich de vierde en vijfde kamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Tevens vind je hier de cv-ruimte met een Nefit Trendline combiketel (bouwjaar 2020) en volop bergruimte. Bijzonderheden Zonnig perceel van 333 m² eigen grond; Op loopafstand van het centrum van Wijk; Dakleer van uitbouw, bijgebouw en dakkapel circa 8 jaar geleden vervangen; Nefit Trendline combiketel (2020); Vloerverwarming in woonkamer en keuken; Screens aanwezig; Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; Grote kelder met stahoogte. Kortom: een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, praktijkruimte of mantelzorg, gelegen nabij het gezellige centrum van Wijk. Wat wens je nog meer? Je bent van harte welkom aan de Frankenweg 1!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.