Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Kompas 44

3961JJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer & Dirksen Makelaars

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Kompas 44 Wijk bij Duurstede
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie, in een fijne straat gelegen riant uitgebouwde en keurig onderhouden HOEKWONING met eigen parkeergelegenheid voor de deur en een royale, zonnige zij- en achtertuin met veranda, zonneterras, vrijstaande en volledig geïsoleerde berging/hobbyruimte en een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde. Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is mooi gelegen, aan de achterzijde direct grenzend aan het groene 'Euvenpad' en op loopafstand van winkelcentrum De Horden, scholen, sportvoorzieningen en eveneens op korte afstand van de gezellige binnenstad. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1984 • Perceelsoppervlakte: 213 m². • Inhoud woning: ca. 441 m³. • Woonoppervlakte: ca. 126 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Trendline d.d. 2024) en een close-in boiler in de keuken. • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. • Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. • Energielabel: C. • De gehele woning is uitgerust met hoge, stijlvolle plinten en paneeldeuren met mooi deurbeslag. • De woning is v.v. glad gestuukte wanden en plafonds met op diverse plekken sfeervolle en (dimbare) inbouwspots. • Heerlijke vrije ligging aan het groene Euvenpad. • Oplevering in overleg. INDELING Begane grond: Entree, ontvangsthal v.v. meterkast, luxe hangend toilet met fonteintje, trapopgang, vanuit de hal een fraaie glas-in-looddeur naar de royale, uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtstraat in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne U-opstelling (d.d. 2019) v.v. de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. De begane grond is v.v. schitterende eikenhouten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop v.v. laminaatvloer, luxe badkamer v.v. ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, 2 (voorheen 3) royale slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een kastenwand. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met toegang tot vliering, separate was-/stookruimte v.v. dakvenster, hobby-/slaapkamer v.v. dakkapel, riante 4e slaapkamer v.v. dakkapel, wastafelmeubel, dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De 2everdieping is ook v.v. een laminaatvloer. BUITEN/TUIN: De zonnige en sfeervol aangelegde tuin is heerlijk ruim (ca. 10.00 mtr. diep x 9.00 mtr. breed) en v.v. een mooie veranda met elektrisch zonnescherm, fraaie berging/hobby-/praktijk- en/of atelierruimte (d.d. ca. 2019), welke is afgewerkt met gepotdekselde en geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak alsmede v.v. een kastenwand, inbouwspots en meerderere raamkozijnen met dubbele beglazing, waardoor deze ruimte een fijne lichtinval heeft. Door de heerlijke ligging en de flinke breedte én diepte van de tuin, kunt u de hele dag genieten van zowel de zon als ook van de schaduw. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. De voortuin beschikt eveneens over een praktische stenen berging v.v. bergvliering. OMGEVING: Deze woning is gelegen op een mooi royaal hoekperceel aan een rustige straat met voldoende groen en speelgelegenheid voor kinderen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Kompas 44! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.