Aller directement au contenu
Logo de Bas & Ernst makelaars

Krommerijnder 1

3962GG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.456

Galerie de photos

Krommerijnder 1 Wijk bij Duurstede
Photo 98
Afficher le profil pour les médias.

Description

Krommerijnder 1 – Een statige woning aan de Kromme Rijn, op loopafstand van de binnenstad! Op een unieke locatie, direct aan de Kromme Rijn en aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede, staat deze prachtige woning. Een huis dat rust en privacy biedt, maar waar de levendigheid van winkels, terrassen en restaurants binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: wonen in het groen met uitzicht op het water én het gemak van de stad om de hoek. De woning is in 2008 gebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 219 m², een perceel van 429 m² en een eigen carport met plek voor 2 auto's biedt dit huis volop leefruimte. Kenmerken: Woonoppervlakte: 219 m2 Inhoud woning: 766 m3 Perceel: 429 m2 Bouwjaar: 2008 Energielabel: A INDELING Begane grond: Via de eigen loopbrug bereik je de verzorgde voortuin en entree. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen is er veel daglicht en is er een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin en de serre: een heerlijke plek om om van de tuin en het groen te genieten. De keuken is separaat en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een douche-/stoomcabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, een wasruimte en een tweede badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Op deze verdieping is 1 slaapkamer ingericht met een sauna. Vliering: Op de overloop van de 2e verdieping is er een vlizotrap naar de praktische bergvliering. Buitenruimte: De brede tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en zithoekjes, waar u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de Kromme Rijn met een grote vlonder: een fijne plek voor rust en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een hoge carport met ruimte voor twee auto’s, aansluitend een ruime stenen garage en 14 zonnepanelen die bijdragen aan de duurzaamheid en lage energiekosten. Bijzonderheden: - Statige woning gebouwd in 2008 op unieke locatie aan de Kromme Rijn - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2020 - Platte dak keuken vernieuwd in 2024 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en driepuntsluitingen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Verwarming en warm water middel Remeha cv-ketel uit 2018 - In 2023 is de inductiekookplaat vernieuwd en in 2025 de koelkast - Royale woonkamer met opslaande deuren naar keuken, volledig voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming - 5 slaapkamers, 2 badkamers en aparte wasruimte - Waterontharder aanwezig in de bijkeuken - Hoge carport voor 2 auto’s + ruime garage - Rustige ligging en toch op loopafstand van de binnenstad

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ace 40l ccs (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, 2 toiletten, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.