Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Mazijk 5

3961BN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.891

Galerie de photos

Mazijk 5 Wijk bij Duurstede
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede met tuin, garage en ultieme privacy. Aan de lommerrijke Mazijk, misschien wel de mooiste lindelaan van Nederland, staat dit unieke huis. Een oase van rust midden in de historische binnenstad, waar u wakker wordt met uitzicht op groen en geniet van stilte, ruimte en privacy. Hier gaan charme en comfort hand in hand: een zonnige, besloten tuin, meerdere terrassen, een royale garage en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Een stadsoase achter oude muren. Het in 1998 gebouwde huis ademt de sfeer van een monument, maar biedt eigentijds comfort. Met zijn karakteristieke gevel, houten vloeren en authentieke details past het naadloos in de historische omgeving. Tegelijkertijd beschikt het over royale leefruimtes en verrassend veel mogelijkheden om uw eigen wensen invulling te geven. De zonnige, ommuurde tuin is een besloten wereld op zichzelf. Het groen biedt beschutting, de terrassen zorgen ervoor dat u altijd een plek in zon of schaduw vindt. Op eigen terrein parkeert u meerdere auto’s, wat zeldzaam is in de binnenstad. De grote garage biedt plaats aan twee auto’s, maar kan net zo goed dienst gaan doen als atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Een aangrenzende patio maakt de mogelijkheden nog groter: ideaal als fietsenstalling, hobbyruimte of extra buitenplek. Hiernaast is ook nog een mogelijkheid tot achterom. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de woonruimte te vergroten met een lichte serre die aansluit op de tuin. Indeling Begane grond Entree met royale hal, garderobe en toilet. Lichte woonkamer met houten vloer, authentieke gaskachel en brede openslaande deuren naar de tuin. Keuken in stijl van het huis, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hardstenen werkblad. Souterrain Volwaardige woonkelder met daglicht via twee ramen en vloerverwarming. Voorzien van aansluitingen voor wasmachine. In gebruik als werkplek en tweede zitkamer, maar ook ideaal voor fitnessruimte, thuisbioscoop of praktijk aan huis. Eerste verdieping Master bedroom met vaste kastenwand en uniek uitzicht op de karakteristieke lindelaan. Zonnige badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en royaal wastafelmeubel. Kapverdieping Ruime gastenslaapkamer met de sfeer van een hotelsuite met eigen doucheruimte, wastafel en royale inloopkast. Een extra slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Waarom dit huis? Dit huis is niet zomaar een plek om te wonen. Het is een stadsoase waar stilte en privacy samengaan met de charme van de binnenstad. Een huis dat karakter heeft, maar tegelijk comfort biedt. En bovenal: een huis met mogelijkheden. Voor wie groot wil wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede. - Uniek wonen in het historische centrum, aan de rustige en autoluwe Mazijk. - Grote, zonnige en besloten tuin met meerdere terrassen. - Royale garage met multifunctionele mogelijkheden (atelier, praktijk, gastenverblijf). - Patio, momenteel in gebruik als fietsenstalling - Uitbreidingsmogelijkheid van de woonkamer met een serre. - Karaktervolle bouwstijl met alle moderne gemakken. - Ruimte voor 3 auto’s op eigen terrein – een unicum in de binnenstad.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.