Résidents
18.055
Dernière année: 2025
Moerbeiengaard 7
3962JJ Wijk bij Duurstede • Utrecht
Disponible
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 4.285
Galerie de photos
Description
Een royaal en instap klaar gezinshuis (energielabel A+) gelegen in een rustig gedeelte van de zeer geliefde en aantrekkelijke woonwijk "De Noorderwaard" met o.a. een ruime tuin, grote schuur, moderne keuken, luxe en complete badkamer, 3 riante slaapkamers, inloopgarderobe, werk-/hobbyruimte, 2 dakkapellen op zolder en 14 zonnepanelen. LOCATIE: In deze straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer en dat maakt het aantrekkelijk om hier te wonen met kinderen. Naast de rustige ligging is de woning ook nog eens vlakbij de basisschool en een speelplantsoen en kan je heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied langs de Kromme Rijn. Winkels, bushalte, kinderopvang en overige voorzieningen liggen eveneens op korte afstand. De gezellige Wijkse binnenstad bevindt zich op fietsafstand. Hier vindt je ook alle denkbare voorzieningen zoals winkels, een keur aan gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast zijn er vele fietsroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. Voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: ca. 119 m². Inhoud: ca. 446 m³. Perceeloppervlakte: 133 m². Energielabel A+. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De open keuken met moderne U-opstelling (d.d. 2016) is v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en Quooker. Vanuit de keuken is de diepe tuin bereikbaar, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal zonneterras, kunstgazon, grote schuur en een achterom naar een rustig pleintje met parkeermogelijkheid. In deze ca. 12 meter diepe achtertuin is het volop genieten van zowel de zon als de schaduw. Via de hal met luxe toiletruimte in het midden van de woning is de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is v.v. airco, laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. 1e verdieping: overloop, nieuw luxe toilet (d.d. 2026), 2 grote slaapkamers met airco en laminaatvloer, de hoofdslaapkamer is v.v. een inloopgarderobe. De oorspronkelijk 3e slaapkamer is in 2019 omgebouwd tot een riante en luxe badkamer v.v. ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, afzuiging en natuurlijke ventilatie middels een raam. De badkamer is geheel voorzien van grijs tegelwerk en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. 2e verdieping: via een vaste trap is de fraaie zolderverdieping bereikbaar, welke is uitgerust met airco en 2 grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een mooie grote zolderkamer met praktische kastenwand en speelgoed opbergbakken. Aan de achterzijde is een fraaie werk-/hobbyruimte gerealiseerd, ook met praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn eveneens de cv-installatie en zonneboiler geplaatst evenals de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. EXTRA INFORMATIE: - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk: Intergas d.d. ca. 2024 en een zonneboiler). - Zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen is airconditioning aanwezig. Deze kunnen koelen, maar ook verwarmen. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een opbrengst van ca. 4.700 kWh per jaar. - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk d.d. 2023. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,04%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wijk bij Duurstede
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.
Moyenne WOZ
EUR 436.973
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.777
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
340
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Origine des habitants (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.366
Étiquette A
1.794
Étiquette B
1.707
Étiquette D
402
Étiquette G
235
Étiquette F
229
Étiquette E
220
Étiquette A+
106
Étiquette A+++
80
Étiquette A++
41
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.767
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 2.133
Koopwoning
Gaz: 889 • Électricité: 2.808
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 2.127
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.575
Vrijstaande woning
Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276
Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Nombre total d'établissements: 2.340
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer maisons in Wijk bij Duurstede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 438 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Broekweg 12
3961MJ Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 3995 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Venus 16
3962KJ Wijk bij Duurstede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Volderstraat 17
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 350.000 k.k.
€ 6.140/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Nijendaalhof 1
3961BP Wijk bij Duurstede
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3 17
3962RB Wijk bij Duurstede
€ 297.500 k.k.
€ 8.264/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frambozengaard 43
3962JT Wijk bij Duurstede
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
