Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Remus 186

3962KZ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Remus 186 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkappelen en een tuinkamer. Op een van de mooiste plekjes in de Geer II staat deze moderne, strak afgewerkte en duurzame 4 onder 1 kapwoning. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen aan een rustige straat en kijkt uit op een groenvoorziening. Kenmerkend aan de Geer II is het ruimtelijke karakter van deze wijk. Dit gevoel van rust en ruimte ervaar je ook vanuit de verschillende raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een fijne open sfeer. De woning is recent uitgebreid met twee dakkapellen, een tuinkamer en extra slaapkamers op de tweede verdieping. Met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking is dit een woning waar je direct in kan trekken. Locatie: Met vijf minuten fietsen begeef je je in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Een pittoresk stadje met bruisende horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De grote supermarkt bevindt binnen 1 km van de woning. Ook diverse sportverenigingen liggen in de nabije omgeving. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bushalte de Geer ligt op twee minuten lopen achter het huis. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en andere uitvalswegen is uitstekend. Begane grond: De voortuin met beukenhaag biedt volop privacy en groen. Er is ruim voldoende plek voor een bakfiets, motor of een extra zitje in de zon. In de zomer van 2024 zijn de hal, trapopgang en het toilet voorzien van nieuw stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc en voorzien van stijlvolle verlichting. Een strakke, zwarte stalen trapleuning maakt het geheel helemaal af. Via een witte stalen deur met glas loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De ruimtelijke woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met brede planken en vloerverwarming. In de zomer van 2024 is de lange grijze muur opnieuw geschilderd, wat de ruimte een frisse, moderne uitstraling geeft. De trapkast biedt praktische opbergruimte en beschikt over een handige ‘kast-in-kast’-indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser (2024), een 6-pits Boretti-fornuis met oven en een Quooker-kraan. De tuingerichte woonkamer is licht, sfeervol en strak afgewerkt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuinkamer (2022) in, een echte eyecatcher en een prachtig verlengstuk van de woning. Met een royale oppervlakte van 20m² biedt deze ruimte volop gelegenheid voor gezellige borrels en diners met familie en vrienden. Ook bij minder goed weer kun je hier heerlijk zitten: de tuinkamer is afsluitbaar met vijf glazen panelen die soepel over elkaar schuiven. Zo geniet je van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De achtertuin is extra diep, mede dankzij het recht van overpad met de buren. In 2022 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. Twee borders zorgen voor een fraaie verdeling: één beplant met bloemen en struiken, en één met siergrassen. De twee bomen voegen extra groen en diepte toe. Wanneer alles in bloei staat, ben je omringd door het groen van zowel de eigen tuin als die van de achterburen. Het terras is gedecoreerd met lotustegels en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eetgedeelte. In de avond zorgt de Philips Hue-verlichting voor een sfeervolle ambiance, met instelbare tinten in wit en kleur, perfect voor elke gelegenheid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, en is uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel (2021) en een vrijhangend toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd licht, fris en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische was-/droogruimte met opstelling voor de CV-ketel. Dankzij de twee aparte groepen kunnen wasmachine en droger tegelijkertijd worden gebruikt. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel (2022) over de volledige breedte. De extra ruimtes kunnen worden gebruikt als hobbyruimte, logeerkamer of werkplek. De kamer aan de voorzijde van het huis is zonovergoten en biedt een fantastisch uitzicht over de wijk. Pluspunten -10 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -Tado Slim Thermostaat Systeem 2021 -Badkamermeubel 2021 -Stalen binnendeur GewoonGers 2021 -Badkamermeubel 2021 -Quoocker kraan 2021 -Achtertuin gerenoveerd in 2022 -Tuinkamer geplaatst in 2022 -Schilderwerk voorzijde van de woning uitgevoerd in najaar 2024 -Vaatwasser 2024 -Traprenovatie van begane grond naar 1e verdieping 2024 -Stucwerk hal, trapopgang en toilet 2024 -Screens geplaatst aan de voorzijde van het huis begane grond en 1e verdieping 2025 Noot van de verkoper "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. De Geer is een prettige en rustige plek om te wonen, vandaar dat we ook binnen de wijk verhuizen." Kortom Een instapklare en goed onderhouden gezinswoning op een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.