Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Van Nijendaalhof 9

3961BP Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bas & Ernst makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Van Nijendaalhof 9 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden moderne eengezinswoning (type drive-in), gebouwd in 1999, met grote inpandige berging (voormalige garage), grote gezellige woonkamer (ca. 45 m2), luxe leefkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een bergvliering en een fraai aangelegde zonnige achtertuin met overkapping én uitzicht op het Kasteel en de Singel. De woning is gelegen in een kindvriendelijke privé straat in het centrum van Wijk bij Duurstede, nabij de singels en op een steenworp afstand van de markt, vele gezellige restaurantjes en een grote keuze aan winkels in de binnenstad. Een moderne woning met hoog afwerkingsniveau, bijzonder sfeervol en gelegen op een toplocatie. De woning is licht en strak afgewerkt met glad pleisterwerk, op de begane grond antraciet plavuizen met vloerverwarming en op de 1e en 2e verdieping massieve eiken vloerdelen. Het huis is af;…je kunt er zo in! Woonoppervlakte: 131 m2; Inhoud: 462 m3; Perceeloppervlakte: 136 m2; Bouwjaar: 1999; Energielabel: A. Indeling Begane grond: Entree, hal/gang met antraciet plavuizen v.v. vloerverwarming, meterkast, toegang tot een grote inpandige berging (ca. 3.63 x 2.99, voormalige garage) met spoelbak, aansluiting wasmachine en opstelplaats wasdroger, modern hangend toilet met fontein, toegang tot een in 2007 gerealiseerde en vergrote moderne woonkeuken, vernieuwd in 2018, (ca. 22 m²) v.v. antraciet plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming, kookeiland met rvs spoelbak, 5-pits kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron, oven, ingebouwde vaatwasser en veel laden rondom. Tevens is er een wand met veel lade- en kastruimte v.v. ingebouwde elektrische oven, magnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken toegang tot een bijzonder gezellig aangelegde tuin (ca. 10.00 x 5.00) op het zuiden, met een overkapping met vlonderterras en grote hardstenen terrastegels, borders met sierplanten en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een achterom met sierlijke stalen poort en een buitenkraan zijn aanwezig. Het is hier heerlijk vertoeven in de zomer met veel zon en privacy. Achter de woning is een speeltuin aanwezig en loop je zo naar het Kasteelpark. 1e verdieping: Vanuit de keuken via een open trap naar een lichte royale woonkamer (ca. 45 m²) op de 1e verdieping met prachtige eiken vloerdelen, een grote geïntegreerde werkplek/bureau en een Frans balkon met vrij uitzicht over de singel en kasteel Duurstede. 2e verdieping: Hardhouten trap naar de 2e verdieping, geheel voorzien van mooie eiken vloerdelen. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers van respectievelijk: (ca. 4.10 x 3.00, voorzijde, met vaste kast), (ca. 3.00 x 2.00, voorzijde) en (ca. 3.90 x 3.00, achterzijde met Velux raam en aansl.TV) en een moderne badkamer vernieuwd omstreeks 2018 v.v. ligbad, , inloopdouche met thermostaatkraan, 2e hangend toilet, wastafel, designradiator en Velux dakvenster. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar met de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Trendline, CW 5 uit 2022); - Vloerverwarming aanwezig in leefkeuken en badkamer; - Isolatie: vloer, muren, kap en volledig dubbele beglazing; - De weg is een eigen weg; recht van overpad t.o.v. elkaars percelen; - 10 zonnepanelen aanwezig; - De keuken is vergroot ten koste van een stukje garage. Oplevering In overleg. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en maak een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne thuis in het hart van Wijk bij Duurstede!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.