Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Zandweg 33

3962EB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bas & Ernst makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Zandweg 33 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Vrijstaand en gelijkvloers wonen op een royale kavel in het charmante Wijk bij Duurstede! Welkom aan de Zandweg 33 – een verrassend ruime vrijstaande bungalow met een royale tuin rondom en volop potentie. Gelegen op een perceel van maar liefst 956 m² geniet je hier van rust, ruimte en privacy, terwijl je toch in een levendige woonwijk woont, dichtbij alle voorzieningen die het gezellige Wijk bij Duurstede te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 121 m². Daarnaast is er nog 41 m² aan overige inpandige ruimte, dit bevindt zich in de kelder en er zijn 2 garages aanwezig! De bungalow biedt je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken, drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook is er een ruime bergzolder aanwezig. De woning is volledig gelijkvloers, wat hem ook geschikt maakt als je levensloopbestendig wilt wonen. De woning ligt gunstig op de kavel, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon of schaduw en groen rondom. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt deze bungalow een uitstekend vertrekpunt als je zelf je droomwoning wilt creëren! De Zandweg ligt centraal in Wijk bij Duurstede en vlakbij het historische centrum, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte uiterwaarden van de rivier de Lek. Een extra pluspunt is dat op steenworp afstand van de woning op korte termijn een volledig nieuw winkelcentrum De Heul wordt gerealiseerd. KENMERKEN: Woonoppervlakte 121 m² Inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 62 m² Perceeloppervlakte 956 m² Inhoud woning 651 m³ Bouwjaar 1956 Energielabel F INDELING: Begane grond ENTREE, bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer – een royale en lichte ruimte van 26.1m² met grote ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel daglicht. Je kijkt uit op de tuin en hebt hier voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de royale en droge kelder te bereiken. Op de begane grond zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze variëren in grootte, met één ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde (15.5 en 9.3m²). De royale masterbedroom van 23.8m² beschikt over een eigen badkamer met bad, wastafel en toilet. De 2e badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. Praktisch van opzet, maar ook hier is ruimte voor een eigentijdse aanpassing. Separaat is er een toiletruimte aanwezig. Zolder Over de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte. Garage en tuin Naast de woning ligt een grote, vrijstaande stenen garage met bergzolder. Perfect voor opslag, een klusruimte of het parkeren van je auto. Naast de stenen garage is een houten garage gebouwd. Rondom ligt een diepe tuin met volop groen en meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Royale bungalow met 3 slaapkamers. - Levensloopbestendig. - Aan de rand van de binnenstad op een ruim kavel. - Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren. - 2x Vrijstaande garages en oprit voor meerdere auto's. - Royale woonkamer met tuinzicht en veel lichtinval. - Grote zolder over een groot deel van de woning. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'as is where is', ouderdoms- en asbestclausule. Deze woning biedt met de praktische indeling en het gelijkvloerse wooncomfort veel mogelijkheden – of je nu ruimte zoekt voor een gezin, levensloopbestendig wilt wonen of zelf aan de slag wilt gaan om je droomhuis te realiseren. De combinatie van het royale perceel, de prettige indeling en de ligging nabij het centrum maakt dit een unieke kans in Wijk bij Duurstede.

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
956 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.