Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Maasdijk 23

4261AC Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Maasdijk 23 Wijk en Aalburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben karakter, andere hebben charme - en dan heb je deze parel onderaan de dijk in Wijk en Aalburg: een woning met beide én nog wat extra flair. Gebouwd in 1938, maar door de jaren heen flink vertroeteld, geïsoleerd en voorzien van modern gemak. Energielabel C, bijna overal dubbel glas, en toch het knusse gevoel van toen. Denk: in de winter warme avonden bij de houtkachel, in de zomer genietend van zon en schaduw, fluitende vogels en de geur van bloeiende bloemen in de tuin. Klinkt goed? Lees vooral verder! Achter de woning wordt op dit moment het plan Langstraat Wijk en Aalburg ontwikkeld. Tussen deze woning en de eerste nieuwbouwwoningen komt een groenstrook waardoor de vrijheid behouden blijft. Wonen: Je komt binnen in de hal — netjes, overzichtelijk en met genoeg plek om je jas én je zorgen op te hangen. Vervolgens stap je de woonkamer in, waar de houtkachel je uitnodigt tot een goed boek of een avondje bankhangen met warme chocolademelk (of iets sterkers, we oordelen niet). De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het buitenleven, waardoor je woonkamer in de zomer moeiteloos transformeert in een terras met muren. Koken: De keuken is modern en helemaal klaar voor jouw culinaire capriolen. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven én vaatwasser: alles wat je nodig hebt om indruk te maken op je gasten (of gewoon een snelle pasta te maken na een drukke werkdag). Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een handig kantoor met ruime bergkast voor de cv-ketel en wasmachine. Alles lekker praktisch en binnen handbereik! Slapen en baden: Op de begane grond vind je ook de moderne badkamer met zwevend toilet (Geberit Aquaclean douchewc), wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator die zelfs je handdoeken een warm welkom geeft. Boven tref je een overloop met slimme bergruimte en drie charmante slaapkamers. Eén met een dakkapel en airco (koel hoofd in de zomer), één met een klassieke bedstee (perfect voor kinderen of logees), en nog één met dakkapel en extra bergkast. Ruimte genoeg voor het hele gezin, hobby’s of thuiswerken. Buitenleven: Hier wordt het pas écht leuk. De tuin is rondom gelegen, met de meeste zon op het zuidwesten — oftewel: zonnebaden, barbecueën en tuinfeestjes gegarandeerd. De buitenkranen zorgen ervoor dat je alles fris en groen houdt (inclusief de kinderen na het buitenspelen). Verder vind je een berging (2.82 x 4.83 meter) mét bergzolder, en als kers op de taart: een volledig geïsoleerde praktijkruimte (2.78 x 3.77 meter) met pantry, houtkachel, airco én een overkapping (4.47 x 2.90 meter) met nog een airco en buitenkeuken met barbecue. Dit is niet zomaar een tuin; dit is je eigen buitenresort. Locatie: Wonen onderaan de dijk betekent rust, ruimte en een groen uitzicht dat nooit verveelt. Toch zit je niet in the middle of nowhere: op slechts vijf minuten fietsen vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, en de omgeving barst van het water en het groen. Perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon lekker uitwaaien aan het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.