Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Molenhof 4

4261XD Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Molenhof 4 Wijk en Aalburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In hartje Wijk en Aalburg word je nog wakker van fluitende vogels in plaats van toeterende auto’s. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat – pal tegenover een plantsoen waar je je kinderen, hond of jezelf naar hartenlust kunt laten uitrazen. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook energiebewust: met dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing (alleen de voordeur houdt nog dapper vast aan de nostalgie van enkel glas), 11 zonnepanelen en rolluiken om het binnen lekker koel of gezellig donker te houden. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een praktisch ingedeeld huis met een moderne afwerking – hier zit je goed. Letterlijk én figuurlijk. Wonen: Stap binnen in de hal en merk meteen: dit huis is met zorg vernieuwd en bewoond. De meterkast is keurig weggewerkt en de recent gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een mooi zwevend closet en fontein. Daarna beland je in de gezellige woonkamer waar de pelletkachel zorgt voor sfeer én warmte tijdens koude dagen. Dankzij de open indeling voelt de benedenverdieping ruim aan en de airco zorgt in de zomermaanden voor een heerlijk binnenklimaat. En voor de liefhebbers van het onderwaterleven: de huidige bewoners houden hier een aquarium, en je merkt oprecht aan de vissen dat ze hier fijn wonen. (geen grap) Koken: De keuken is modern, open en volledig uitgerust om de chef in jezelf los te laten. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie heb je alles binnen handbereik. Zelfs de afwas doet zichzelf (of de vaatwasser dan). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal als je tijdens het koken even een vers takje rozemarijn wil plukken of zelf even moet afkoelen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken – perfect voor uitslapers of nachtwerkers. De moderne badkamer is een feestje op zich: een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een strak wastafelmeubel én een designradiator. Hier begin en eindig je je dag in stijl. En dan de zolder: een volwaardige verdieping met een aparte wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een dakraam voor frisse lucht. Ook vind je hier een royale open ruimte met twee dakramen, mechanische ventilatie én handige bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, een thuiskantoor, een hobbyruimte of wat dan ook. Buitenleven: De tuin is misschien geen landgoed, maar wél lekker onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen – hier volop zon in de middag. Een BBQ, koud drankje of gewoon even ontspannen met een goed boek is hier dus allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische berging van 10 m² met elektra en een overkapping van 8 m². Genoeg ruimte voor je fietsen, gereedschap of je uitgebreide verzameling ‘spullen’. Locatie: Wonen in het centrum van Wijk en Aalburg betekent dat alles binnen handbereik is: het winkelcentrum is op loopafstand, net als een speelplantsoen en voor de natuurliefhebber is er veel groen en water in de buurt. Hier in de straat speel je nog ouderwets buiten, zonder verkeerstress. Bovendien zit je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen richting Den Bosch. Ideaal voor wie graag de stad opzoekt, maar het liefst thuiskomt in de rust.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.