Résidents
6.985
Dernière année: 2025
Polstraat 80
4261BV Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 489.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 500.630
Prix d'achat /m²: € 4.445
Galerie de photos
Description
Sfeervolle halfvrijstaande boerderij uit 1760 aan de Polstraat – met karakter, comfort én een royale schuur van ca. 50 m². Ben je op zoek naar een woning met een verhaal? Een plek waar historie en hedendaags woongenot samenkomen? Deze karaktervolle halfvrijstaande boerderij aan de Polstraat in Wijk en Aalburg is dan precies wat je zoekt. Oorspronkelijk gebouwd rond 1760 en volgens de eigenaar volledig herbouwd in de jaren ’70, ademt dit huis sfeer, charme en vakmanschap. Authentieke details zijn met zorg bewaard gebleven, terwijl de woning in uitstekende staat verkeert. Zo is het rieten dak nog in 2024 nagekeken en bijgestopt, zodat het er weer jaren tegenaan kan. Het perceel is ruim en heerlijk groen: met een kaveloppervlakte van 550 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is een paradijs voor liefhebbers van bloemen, planten en rust. En als kers op de taart is er enkele jaren geleden een grote vrijstaande schuur van circa 50 m² geplaatst – ideaal voor wie behoefte heeft aan werkruimte, opslag of creatieve mogelijkheden. Wonen – royale leefruimte met karakter Via de hal aan de voorzijde is deze boerderij toegankelijk. Je stapt binnen en je voelt en ervaart gelijk de sfeer die deze woning uniek maakt. Beneden vind je verder de hal/entree met toilet en meterkast, een woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met authentieke balkenplafonds en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de kelder en de trap naar de verdieping. De opkamer is een multifunctioneel ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Koken – koken in stijl en comfort Een echte woonkeuken waar koken en gezelligheid samenkomen! Deze keuken is niet alleen praktisch ingericht, maar ook een sfeervolle plek waar je met plezier je tijd doorbrengt. De keurige hoekopstelling is niet nieuw maar van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een royaal werkblad, veel kastruimte etc. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie, hier heb je alles bij de hand. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en karakter en dragen bij aan de authentieke uitstraling van het geheel. Deze keuken vormt het hart van het huis – een plek waar je kookt, eet, praat, lacht en leeft. Kortom: een keuken om van te houden. Slapen en baden – comfortabel met potentie Op de verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn sfeervol en goed onderhouden, en dankzij de rustige ligging slaap je hier heerlijk. Heb je behoefte aan meer slaapkamers? Door een herindeling van de verdieping is het realiseren van extra slaapvertrekken mogelijk. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag een kantoor of hobbyruimte aan huis wil. De badkamer is netjes en voorzien van inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Buitenleven – ruimte, rust en volop mogelijkheden Het perceel is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De grote tuin is prachtig aangelegd met een weelderige mix van bloemen, planten, struiken en bomen. Of je nu wilt tuinieren, buiten eten of gewoon ontspannen met een goed boek: hier kan het allemaal. De grote schuur (afmetingen ca. 8.95 x 5.40 meter) biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een werkplaats, atelier, opslagruimte of zelfs een praktijkruimte aan huis. De schuur is deels geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur, krachtstroom en een extra zolderverdieping. Ideaal voor klussers, ondernemers of creatieve zielen. Op het dak liggen 7 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. Locatie – landelijk wonen met goede voorzieningen De boerderij ligt aan de Polstraat in Wijk en Aalburg, een mooie en groene straat met voornamelijk vrijstaande woningen en boerderijen. Je woont hier heerlijk vrij, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wijk en Aalburg is een gezellig dorp in de gemeente Altena, in het land van Heusden en Altena. Het dorp biedt een goede mix van landelijke rust en praktische voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca. Voor wie van wandelen of fietsen houdt, is de omgeving een droom: je zit hier vlak bij de Maas, natuurgebied de Kornsche Boezem en diverse dijken en uiterwaarden. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N267 en N283 ben je binnen korte tijd in Waalwijk, Gorinchem of Den Bosch. Ook de snelwegen A27 en A59 zijn goed bereikbaar, wat het woonplezier hier combineert met uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630
3,04%
Annuellement
%
€ 24.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 48 m²
- Aire de la cour arrière
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1760
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
- Date de vente
- 28-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wijk en Aalburg
Explorez Wijk en Aalburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
749
Étiquette B
517
Étiquette C
493
Étiquette G
257
Étiquette F
186
Étiquette D
145
Étiquette E
72
Étiquette A++
28
Étiquette A+
23
Étiquette A+++
19
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340
Activité dans Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 1.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer maisons in Wijk en Aalburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vroonhoeve 13
4261LC Wijk en Aalburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vlasakker 5
4261LG Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uithof 13
4261LN Wijk en Aalburg
€ 825.000 k.k.
€ 5.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 773 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Perzikstraat 21
4261KC Wijk en Aalburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.480/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 684 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Molenhof 45
4261XC Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ossenwaard 32
4261MB Wijk en Aalburg
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
