Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Uithof 16

4261LP Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Uithof 16 Wijk en Aalburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Top plek en een top huis met A++ label! Aan een van de mooiste straten van Kerkverreweide staat recht tegenover het centrale park deze prachtige tweekapper. Goed gebouwd en keurig onderhouden. Voor een grote erker en achter bij de keuken een serre-achtige uitbouw met openslaande tuindeuren. Dit is de woonkeuken die je graag wil! Ook de garage is opvallend goed afgewerkt en tevens bruikbaar als heeeeele grooooote bijkeuken. Hier staat ook een waterontharder, wel zo fijn met een nieuwe badkamer. Boven 3 grote slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op zolder. Verder veel extra’s en een heerlijke tuin. Dit huis is instapklaar en tevens in 2022 voorzien van 17 zonnepanelen. Wonen Binnenkomen voelt meteen goed. De gezellige woonkamer met massief houten vloer, stijlvolle erker en prachtige gashaard is een plek waar je écht thuiskomt. Alles straalt warmte en sfeer uit – en dat is niet alleen dankzij de haard. Alles is tiptop onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. Door de serreachtige uitbouw met veel glas en openslaande tuindeuren stroomt het daglicht royaal naar binnen. De op afstand bedienbare screens aan de achterzijde, zijn een aangename luxe. Hier combineer je comfort met karakter – en dat merk je in elk detail. Koken De keuken? Een pareltje! In 2018 volledig vernieuwd en uitgerust met álles wat je nodig hebt – en waarschijnlijk nog wat extra’s. Denk aan een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combioven, koelkast, afzuigkap en een prachtig hardstenen werkblad. En het koffiehoekje? Dat is de perfecte plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. Dankzij de aanbouw is hier een riante woonkeuken ontstaan mét vloerverwarming. Koken, eten, natafelen – alles gebeurt hier. Gezelligheid gegarandeerd. Slapen en baden Boven vind je drie ruime slaapkamers met vaste kastruimte, een ruime overloop en een riante open zolder met schuifkastenwand en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De badkamer is stijlvol vernieuwd en een waar wellnesshoekje geworden, compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én een elektrische designradiator. Je begint en eindigt je dag hier in stijl. Buitenleven De brede oprit, voorzien van autolader, leidt je naar een garage die meer wegheeft van een luxe bijkeuken met maatwerkkasten. Langs de garage kom je in de achtertuin: gezellig, keurig verzorgd en voorzien van een handige berging én tuinhuis. Met een groot zonnescherm en screens aan de achterzijde zit je hier heerlijk in de schaduw als het nodig is – en in de zon als je dat wilt. Perfect voor tuinfeestjes, relaxmomentjes of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. Locatie Vrij uitzicht over een park, een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en álles op loopafstand: van de basisschool tot het voortgezet onderwijs. Kinderen kunnen veilig spelen, jij kunt heerlijk wandelen of fietsen in de buurt, en de buurt zelf? Die is gewoon top. Precies de combinatie waar je naar zoekt, toch? Uithof 16 is niet zomaar een huis – het is een thuis dat je elke dag weer verrast. Met 17 zonnepanelen, airco’s, een strak afgewerkte garage en een algehele staat van onderhoud die je zelden ziet, hoef je hier écht alleen nog maar te verhuizen. Interesse? Dan moet je snel zijn – zulke huizen blijven nooit lang vrij…

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.