Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Veldstraat 27

4261TB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.462

Galerie de photos

Veldstraat 27 Wijk en Aalburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in het buitengebied van Wijk en Aalburg, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandige garage, vrijstaande schuur, ruim erf en weiland. De royaal bemeten kavel heeft een oppervlakte van 19.778m². De woning moet wel gemoderniseerd worden maar biedt veel potentie en een unieke kans voor de liefhebber van ruimte, rust en renovatie. Of je nu paarden wilt houden, een kleinschalige onderneming wilt starten of gewoon ruim en vrij wilt wonen met zicht op de natuur, deze plek biedt het allemaal. De inhoud van de woning is circa 545 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 147 m². Indeling Woning Via de entree kom je binnen in de bijkeuken met toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en berging. De royale woonkeuken heeft een rechte opstelling met mooi uitzicht over de tuin. In de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via de keuken kom je ook in de woonkamer. Zowel in de keuken als woonkamer staat een gaskachel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het terras met overkapping. Een gang verbindt de keuken met de slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. Inpandige schuur De inpandige garage is voorzien van een dubbele overheaddeur en een zolderverdieping. De oppervlakte is circa 148m². Stal Op het achtererf is omstreeks 1978 een stal gebouwd. De afmetingen van deze schuur zijn circa 42,50m x 9,60m. Oppervlakte circa 400m². De stal is traditioneel gebouwd in spouw met halfsteens binnen- en buitenspouwblad, houten spanten, zadeldak gedekt met asbest verdachte golfplaten. Op dit moment is de stal in gebruik voor opslag en stalling. Onder de stal bevindt zich nog een mestkelder welke niet meer in gebruik is. Tuin en erf Achter de woning ligt een fijne tuin met een hobbykas. Voor en naast de woning is een royaal erf gesitueerd. Cultuurgrond Bij de woonboerderij behoort een perceel aangrenzende cultuurgrond van circa 1.40.00 ha. Dit wordt momenteel gebruikt als weiland. Wijk en Aalburg is een dorp in de gemeente Altena en prachtig gelegen langs de rivier de Maas. Vooral karakteristiek zijn de uiterwaarden. Het is hier heerlijk wandelen en met de fiets kun je een mooie tocht maken over de dijk naar de vestingstadjes Heusden en Woudrichem. In Wijk en Aalburg ervaar je nog sterk het dorpsgevoel. In de kern tref je winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aan als ook diverse kledingzaken. Het middelgrote plattelandsdorp heeft een tweetal basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het sfeervolle dorp biedt een goede balans tussen landelijk wonen en moderne voorzieningen. Zo zijn de steden ’s-Hertogenbosch en Waalwijk makkelijk bereikbaar. Kenmerken woning: Bouwjaar : oorspronkelijke bouwjaar is voor 1900, gerenoveerd in 1948 Verwarming : gaskachels Woonoppervlakte : 147 m2 Perceeloppervlakte : 19.778 m2 Inhoud : 545 m³ (exclusief externe bergruimte) Bouwaard : traditioneel gebouwd deels met steens metselwerk, deels in spouw met halfsteens binnen-en buitenspouwblad Isolatie : beperkte isolatie toegepast, overwegend isolatieglas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : E Elektra : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaar en 1 krachtstroomgroep Zonnepanelen : 24 Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : agrarisch Erfdienstbaarheid : nee Asbest : dak schuur Kadastrale percelen: Gemeente Aalburg sectie F nummer 4521 4.488 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 4509 815 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 4510 7.465 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 269 7.010 m2 Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
19778 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
148 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.