Résidents
84
Dernière année: 2026
Waalseweg 2
7048AE Wijnbergen • Gelderland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.768
Galerie de photos
Description
Af en toe komt er een plekje te koop waar je niet om heen kunt. Een uniek stukje buitenleven in Montferland, een royale woonboerderij met vrij uitzicht en oneindige mogelijkheden. Wonen in alle rust, met weidse uitzichten over weilanden en een prachtig uitzicht op de Montferlandse bossen. Dat is precies wat deze karakteristieke woonboerderij te bieden heeft. Dit bijzondere woonhuis combineert de sfeer van het buitenleven met de ruimte en potentie van een herenhuis. Maak je dromen waar, je beschikt over een royaal perceel, een ruime schuur met paardenstallen, een sfeervol prieel en een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor hobby’s, dierenliefhebbers of het realiseren van je eigen buitenprojecten. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Gaat dit je droomhuis worden? Loop snel met ons mee door dit bijzondere woonhuis en laat je verrassen; Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkeuken. De woonkeuken is in licht kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. De gezellige leefruimte beschikt over een sfeervolle schouw met pelletkachel en strak afgewerkte muren en plafonds. De woonkamer, centraal gelegen in de woning, vormt het hart van het huis. Verder vind je op de begane grond een lichte slaapkamer met grote raampartijen en een badkamer met douche, toilet en was opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder met provisieruimte en waterpomp. Eerste verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede woonkamer met pelletkachel, een open keuken en een badkamer. De woonkamer betreft een sfeervolle leefruimte en biedt je een fenomenaal uitzicht over de weilanden. De open keuken met moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet en is afgewerkt met tegels in een lichte kleurstelling. Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar en is momenteel in gebruik als bergruimte. Deze leefruimte heeft volop potentie voor het creëren van meerdere slaapkamers. Kelder: Vanuit de badkamer is de kelder bereikbaar, deze is momenteel in gebruik voor opslag van goederen. Buitenleven: De buitenruimte is zonder twijfel het unieke visitekaartje van deze boerderij. Met een fraaie oprijlaan bereiken deze woonboerderij. Weilanden rondom, een vrij uitzicht aan alle kanten en rust zo ver je kunt kijken. De royale schuur met paardenstallen biedt mogelijkheden voor dierenverblijven, opslag of hobbyruimte. De voortuin met lindebomen, het prieel op het terras en het tuinhuis maken het plaatje compleet. Ervaar zelf de ruimte en onuitputtelijke mogelijkheden. Nieuwbouw: Er is in de omgeving geen mooiere plek te vinden dan de aangeboden locatie. Laat je dromen uitkomen en creëer op deze prachtige kavel je landhuis/woonboerderij met ligging midden in de natuur. Samengevat: een woonboerderij vol charme en ruimte, waar je elke dag geniet van het buitenleven. Maak snel een afspraak via ons kantoor en voel de vrijheid en ontdek de eindeloze mogelijkheden! Voor overige informatie bezoek de website: we.waalseweg2.nl Bijzonderheden: - Unieke landelijke ligging met vrij uitzicht - Voorzien van 24 zonnepanelen - Verwarming via pelletkachels - Ruim perceel met eigen oprijlaan - Grandioze locatie voor nieuwbouw - Grote schuur met paardenstallen - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis - Bovengrondse gastank aanwezig - Ondergrondse opvangput voor fecaliën
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 9921 m²
- Contenu
- 923 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace de stockage externe
- 221 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1946
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Pelletkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 12-07-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wijnbergen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wijnbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnbergen. En 2026 étaient 84 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 84 |
| 2022 | 84 |
| 2023 | 84 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 84 |
| 2026 | 84 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16
0-15: 14
15-25: 10
25-45: 14
45-65: 28
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
13
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
4
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
46
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
15
Étiquette C
10
Étiquette D
10
Étiquette F
9
Étiquette A
4
Étiquette B
4
Étiquette E
1
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.300 |
| 2021 | 2.140 | 4.490 |
| 2022 | 1.720 | 4.330 |
| 2023 | 1.420 | 4.380 |
| 2024 | 1.320 | 4.450 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.260
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 3.210
Activité dans Wijnbergen (2025)
Handel en HORECA
2
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Nombre total d'établissements: 19
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijnbergen?
Wijnbergen telt in 2026 ongeveer 84 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnbergen?
In Wijnbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer maisons in Wijnbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Doetinchemseweg 60
7048AK Wijnbergen
€ 850.000 k.k.
€ 4.670/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 18070 m²
- Chambres de coucher
- 6
