Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 18

9648JA Wildervank • Groningen

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 2.579

Galerie de photos

Nijverheidsstraat 18 Wildervank
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke woning aan de Nijverheidsstraat in Wildervank ademt sfeer en authenticiteit. Originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en houten vloeren geven het geheel een warme en unieke uitstraling. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen aangepast aan het comfort van nu, met onder andere een moderne woonkeuken uit 2023. Dankzij de indeling met voorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig! Met vijf slaapkamers en een diepe, verzorgde tuin beschikt deze woning over verrassend veel ruimte. De combinatie van karakter, sfeer en indeling zorgt voor een woning die niet alleen praktisch is, maar ook echt aanvoelt als een thuis. Begane grond Via de centrale entree/hal betreedt u de woning, waar de authentieke sfeer direct opvalt. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door de fraaie glas-in-loodramen en de aanwezige schouw, die weer in gebruik genomen kan worden. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en vormt een stijlvolle en moderne ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek en zorgt de lichtinval voor een prettige sfeer. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met aangrenzende voorruimte/kledingkamer, evenals een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en wordt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk gemaakt. De begane grond is verder compleet met een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, een separaat toilet met fonteintje, en een kelder met betonvloer die ideaal is voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met maar liefst twee inloopkasten. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan allen voorzien van een dakkapel. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Met een combinatie van gazon, bestrating en een vijver is het een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een aangebouwde houten schuur met elektra en een vrijstaand tuinhuisje. Ook is er een broeikas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren. De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen en maakt een nette, verzorgde indruk. De woning is gelegen in Wildervank, een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, met een snelle verbinding naar Veendam en de stad Groningen. Bijzonderheden; * Woonoppervlakte ca. 151 m²; * Vijf slaapkamers, waarvan één met eigen entree; * Moderne woonkeuken (2023) met inbouwapparatuur; * Karakteristieke details, waaronder glas-in-loodramen; * Badkamer op de begane grond; * Isolatie aanwezig (muur-, dak- en bodemisolatie, dubbel glas); * Verzorgde tuin met vijver, schuur, tuinhuis en broeikas.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9648

Google Maps

Wildervank sur la carte

Explorez Wildervank et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wildervank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wildervank. En 2025 étaient 5.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

143

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wildervank
Année Résidents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wildervank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

533

Étiquette A

507

Étiquette B

420

Étiquette C

393

Étiquette D

190

Étiquette F

157

Étiquette E

124

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

35

Étiquette A++++

24

Étiquette A++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wildervank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620

Activité dans Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wildervank
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wildervank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wildervank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Wildervank

Voir plus d'habitations dans cette ville.