Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Job van der Havestraat 7

8384DB Wilhelminaoord • Drenthe

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Job van der Havestraat 7 Wilhelminaoord
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, omringd door uitgestrekte natuur en bossen, bevindt zich deze ruime, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een perceel van 291 m² eigen grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 124 m² is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van circa 47 m² met open keuken en een fraaie schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd, ideaal als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast biedt de woning extra functionele ruimtes, waaronder een bijkeuken van 8 m² en een zeer royale garage van maar liefst 8,49 meter lang! Perfect voor het stallen van een auto, motor of natuurlijk als werk-/hobbyruimte. Er bevindt zich tevens een separate berging. Qua duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Het huis is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De begane grond heeft vloerverwarming, aangestuurd door een HR-combiketel (2017). In combinatie met de 9 zonnepanelen resulteert dit in een energiezuinig geheel met energielabel A. Wilhelminaoord maakt samen met Frederiksoord en Veenhuizen deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid en kent een rijke historie. De omgeving is uniek in Nederland: natuurgebieden zoals Nationaal Park Dwingelderveld, De Weerribben en Landgoed De Eese liggen binnen handbereik. Hier vind je talloze wandel- en fietsroutes door het prachtige Drents-Friese landschap. Het dorp is uitstekend bereikbaar via de A32, met een treinstation in Steenwijk (ca. 9 km). De grotere plaatsen Noordwolde en Vledder liggen op circa 4 km afstand. Wilhelminaoord zelf beschikt over een dorpshuis, basisschool, kinderdagverblijf en een actief verenigingsleven. Een fijne plek om te wonen. Feiten en pluspunten op een rij: - Fraaie 2 onder 1 kap woning van 1997 - Royale garage - Betonvloeren - 4 slaapkamers - Ruime garage en bijkeuken - Carport - Energielabel A - vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Zonnig gelegen en vernieuwde achtertuin - Omringd door prachtige natuur - Wilhelminaoord is in 2009 aangesteld tot beschermd dorpsgezicht Bij aankomst voel je het meteen: deze prachtige woning straalt rust, klasse en ruimte uit. De stijlvolle pvc-vloer, de moderne zwarte deuren en het vele daglicht creëren een warme, luxe sfeer. De royale woonkamer nodigt uit om écht thuis te komen. Wil jij dit zelf ervaren? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8384

Google Maps

Wilhelminaoord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilhelminaoord

Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminaoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminaoord. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Année Résidents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilhelminaoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

92

Étiquette D

52

Étiquette G

28

Étiquette F

27

Étiquette E

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilhelminaoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Activité dans Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilhelminaoord
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminaoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminaoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Wilhelminaoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.