Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Burgemeester Fernhoutlaan 31

3648XH Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Burgemeester Fernhoutlaan 31 Wilnis
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning met heerlijke tuin - Burgemeester Fernhoutlaan 31 in Wilnis Zodra je de hoek om loopt zie je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Ruimte, sfeer, comfort en duurzaamheid komen hier moeiteloos samen. Deze ruime hoekwoning is instapklaar, energiezuinig, met maar liefst vijf slaapkamers én een fijne tuin rondom. De woning is gebouwd in 1971, maar in 2013 compleet gemoderniseerd. Denk aan een uitbouw, twee dakkapellen, geïsoleerde vloeren en het dak, een vernieuwde badkamer en toilet én een volledig nieuwe elektrische installatie, riolering en waterleidingen. In 2020 is daar nog een uitbreiding van de schuur aan toegevoegd, samen met een nieuwe gevel aan de tuinzijde, nieuwe schuttingen én bestrating. In 2024 werd ook nog de achterpui in de ouderslaapkamer vernieuwd. Het resultaat? Een fijne woning van circa 148 m² gelegen op een perceel van 264 m², met energielabel B, 10 zonnepanelen (2023), verder is de woning voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ glas, op één kunststof kozijn na op de eerste verdieping aan de achterzijde, vloerverwarming én airco. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Wilnis, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog groeten. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook natuur is dichtbij: je fietst zo richting de Vinkeveense Plassen of het polderlandschap rondom Mijdrecht. Via de N212 en N201 ben je bovendien snel in steden als Amsterdam, Utrecht of Schiphol – ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wél de rust van een dorp zoekt. Een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Kom jij hier wonen? Begane grond Bij binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd dit huis is. De hal is ruim, met een modern toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, waar de uitbouw uit 2013 zorgt voor extra leefruimte en licht. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal in alle seizoenen. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met strak kookeiland – perfect voor wie van koken houdt. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een Quooker. Dankzij de raampartijen rondom geniet je hier van een lichte, open sfeer. Verder is er veel kastruimte en volop plek om uitgebreid te koken. De bijkeuken ligt aan de achterzijde van de woning biedt extra bergruimte alsmede toegang naar de tuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt zoals de rest van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. In 2024 is hier de achterpui volledig vernieuwd, waardoor het extra strak en goed geïsoleerd is. De badkamer – vernieuwd in 2013 – is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier ligt vloerverwarming. Tweede verdieping De twee dakkapellen, geplaatst in 2013, maken van deze verdieping een volwaardig woonniveau. Aan beide zijden vind je een ruime slaapkamer, waarvan één met een nokhoogte van 2,80 meter. De aparte wasruimte is praktisch ingedeeld, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte en schuur De woning ligt op een perceel van 264 m² en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In 2020 zijn de schuttingen vernieuwd en is er nieuwe bestrating aangelegd, zowel voor als achter. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en ruimte rondom. Achter in de tuin staat een grote stenen schuur, die in 2020 deels is aangebouwd. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau; - Berging is vernieuwd; - Energielabel B; - Hoekwoning; - Goede bereikbaarheid. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” “Asbestclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.