Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Herenweg 195

3648CE Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Herenweg 195 Wilnis
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal vrijstaande woning aan het water in Wilnis Welkom aan de Herenweg in Wilnis! Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging aan het water. Met vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een royale tuin rondom is dit een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim en rustig woont. De woning ligt in het landelijke Wilnis, een dorp met een fijne dorpssfeer én alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs – inclusief een golfpark. Tegelijkertijd bent u dankzij de centrale ligging snel in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. De woning in vogelvlucht: Begane grond De woning is bereikbaar via een eigen brug over het water en komt uit op een ruime oprit met grindpad – plek genoeg voor meerdere auto’s. De voortuin is groen en verzorgd, met gras en vaste beplanting. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal met toegang tot een van de badkamers (met ligbad), een separaat toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een lichte vloerbedekking die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op het water en de karakteristieke Herenweg – een uitzicht waar u elke dag van zult genieten. Aansluitend ligt de landelijke keuken, voorzien van licht crèmekleurige kasten en complete Siemens inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan bij de gezellige sfeer van het huis. Via de woonkamer loopt u door naar een tweede hal met een eigen entree aan de zijkant van de woning. Hier vindt u een extra kamer voorzien van een airconditioning die dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer, én een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier absoluut mogelijk – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping Boven vindt u drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Op de overloop is een luik naar de zolder – handig als extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groot terras waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Het gazon en de vaste beplanting zorgen voor een groene, rustige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor tuingereedschap of fietsen. Nieuwsgierig? Deze woning moet u echt in het echt beleven. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust en het prachtige uitzicht aan het water. Een uniek familiehuis op een bijzondere plek! Algemeen: - Vrijstaande woning op royaal perceel van van maar liefst 1075m2 - 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendige woning; - Ruime en lichte woonkamer; - CV combiketel, Intergas HRE 36/30A, bouwjaar 2020 Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, niet-bewoners clausule, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
615 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.