Résidents
7.560
Dernière année: 2025
Herenweg 256
3648CR Wilnis • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.408
Galerie de photos
Description
Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een ruime garage en direct aan vaarwater gelegen Aan de geliefde lintbebouwing van de Herenweg in Wilnis ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, direct aan vaarwater met een open verbinding naar de prachtige Vinkeveense Plassen en zelfs doorvaart naar de Amstel. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en vrijheid: met een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen N201 en N212 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend bereikbaar. Binnen circa 20 autominuten bevindt u zich al in Amsterdam of op de A2 richting Utrecht. Gelegen tussen Wilnis en Mijdrecht vindt u alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Beide dorpen bieden supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Mijdrecht beschikt daarnaast over een uitgebreider winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Kortom: Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal verwelkomt u met een lichte plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, lichte wanden, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht over de Herenweg. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de inbouwspots in het plafond een warme sfeer creëren. Centraal in de woning vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een lichtgrijs werkblad. De keuken beschikt over volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), koelkast (2024), vriezer, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2001 gerealiseerde aanbouw met de royale eethoek. Dankzij de schuifpui naar de tuin en het schitterende uitzicht over de Ringdijk en het water is dit een fantastische plek om te tafelen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de eethoek is er toegang tot een praktische berging met eveneens toegang tot de tuin. De gehele woonverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De badkamer is compleet afgewerkt met vloer- en wandtegels en beschikt over vloerverwarming, een royaal ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog een ruime slaapkamer, voorzien van een handige inloopkast. Tevens is hier een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Tuin: De zeer royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Hier geniet u van een vrij en weids uitzicht over de landerijen: een uitzicht dat nooit verveelt! De tuin grenst direct aan de Ringvaart en biedt een eigen aanlegsteiger. Vanuit uw achtertuin vaart u dan ook zo naar de Vinkeveense Plassen of via de Amstel richting Amsterdam. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met vliering: ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van uw boot in de winterperiode. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan de Herenweg met vrij uitzicht over de landerijen; - 24 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers; - Aanbouw gerealiseerd in 2001; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Royale achtertuin op het noordoosten; - Eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart; - Ruime garage met vliering; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Contenu
- 513 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 67 m²
- Aire de la cour arrière
- 194 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wilnis sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis
Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.
Moyenne WOZ
EUR 515.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
139
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
977
Étiquette C
804
Étiquette B
470
Étiquette D
300
Étiquette G
97
Étiquette F
82
Étiquette E
79
Étiquette A+
76
Étiquette A++
76
Étiquette A+++
17
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 3.980
Activité dans Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer maisons in Wilnis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 8
