Résidents
7.560
Dernière année: 2025
Pastoor Kannelaan 28
3648XX Wilnis • Utrecht
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 4.496
Galerie de photos
Description
Ruim, licht en instapklaar wonen met zonnige tuin en multifunctionele zolder. Een heerlijk licht en verrassend ruim gezinshuis waar comfort, sfeer en praktische indeling perfect samenkomen. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een fijne leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping én een multifunctionele zolder die u helemaal naar eigen wens kunt indelen. Tel daar de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin bij op en u hebt een plek waar u zich direct thuis voelt! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Op korte afstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn faciliteiten zoals sporthal De Willistee, natuurcentrum De Woudreus en verschillende speelvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het dorpscentrum van Mijdrecht op circa 10 minuten fietsen, waar een breder aanbod aan winkels en horeca te vinden is. De woning is goed bereikbaar, met openbaar vervoer op loopafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Woerden via nabijgelegen uitvalswegen en de A2. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Indeling Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een zitje, een fijne plek om na een lange dag even buiten te ontspannen. De overdekte entree zorgt vervolgens voor een comfortabele binnenkomst, ongeacht het weer. Eenmaal binnen valt direct de ruime hal op, met een prettige lichtinval die het geheel een open en uitnodigend karakter geeft. Hier vindt u de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang, allemaal logisch en praktisch gesitueerd. De begane grond is sfeervol afgewerkt met lichte wanden en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een rustige en warme basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, een knusse en comfortabele plek waar u zich gemakkelijk terugtrekt. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in de eethoek en de keuken, waardoor er een natuurlijke verbinding ontstaat tussen koken, eten en samenzijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling in hoogglans wit en biedt volop werkruimte en kastruimte. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een prettige verlichting tijdens het koken. Aansluitend vindt u de bijkeuken, een praktische toevoeging met de wasmachine-aansluiting en directe toegang tot de tuin, ideaal voor het dagelijkse gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim en strak afgewerkt, met een prettige lichtinval in alle vertrekken. Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en valt direct op door de brede raampartij, die zorgt voor een heerlijk lichte en aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand, waardoor de kamer zowel praktisch als comfortabel is ingericht. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achter- en voorzijde van de woning. Beide kamers zijn goed van formaat, genieten van veel daglicht en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit combinatie en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Het geheel is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en multifunctionele leefruimte die zich perfect leent voor verschillende doeleinden. Dankzij de hoge nok en de grote raampartij voelt deze verdieping licht, open en comfortabel aan. De ruimte is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, speelruimte of thuiskantoor. De schuine kap in combinatie met de zichtbare balken geeft de ruimte karakter, terwijl de brede dakkapel zorgt voor veel daglicht en een prettige werkplek. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig en via de knieschotten is er volop praktische opbergruimte gecreëerd. Ook is hier de opstelling voor de installaties netjes weggewerkt. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met ruime terrastegels en biedt volop plek voor zowel een grote eettafel als een gezellige loungehoek. Direct aan de woning bevindt zich het terras waar u fijn kunt zitten voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden met vrienden en familie. Achterin de tuin is een sfeervolle zithoek gecreëerd, ideaal om in alle rust te relaxen. De tuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy dankzij de beschutte ligging en de omheining rondom. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - Zonnige voortuin op het westen; - Goed onderhouden tussenwoning; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Sfeervolle begane grond met houten vloer; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - Royale multifunctionele tweede verdieping met dakkapel; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 532 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Wilnis sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis
Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.
Moyenne WOZ
EUR 515.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
139
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
977
Étiquette C
804
Étiquette B
470
Étiquette D
300
Étiquette G
97
Étiquette F
82
Étiquette E
79
Étiquette A+
76
Étiquette A++
76
Étiquette A+++
17
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 3.250
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 850 • Électricité: 3.980
Activité dans Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.090
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer maisons in Wilnis
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 8
