Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Spoorzicht 5

3648LP Wilnis • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Spoorzicht 5 Wilnis
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, duurzame gezinswoning met luxe afwerking, vijf slaapkamers en glazen tuinkamer Aan een rustige straat in een moderne en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime, aardgasvrije gezinswoning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Spoorzicht 5 is een volledig geïsoleerde woning met energielabel A++, voorzien van alle moderne gemakken die u mag verwachten van eigentijds wonen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een glazen tuinkamer, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wilnis. Direct voor de deur bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen zonder een weg over te steken. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amstelveen snel en eenvoudig bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het zuiden bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een lichte houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden voorzien van renovlies behang, wat direct zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. De functionaliteit om de vloer te koelen, zorgt in de zomer voor extra comfort. De woonkamer en keuken worden met elkaar verbonden door de eethoek, wat zorgt voor een speelse indeling met behoud van een open en lichte woonbeleving. In de woonkamer ervaart u direct de moderne en warme sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. Grote raampartijen en openslaande deuren geven toegang tot de in 2022 geplaatste glazen tuinkamer, die fungeert als verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van extra leefruimte en veel natuurlijk licht, met zicht op de tuin aan de noordzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, lichte keuken. Deze is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens combi-oven/combi-magnetron, Siemens vaatwasser, AEG koel-vriescombinatie en een ingebouwde wijnkoelkast. Een deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de voortuin, perfect om op zonnige dagen buiten te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer fungeerde voorheen als master bedroom en biedt met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met een ensuite badkamer voorzien van ligbad. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de warmtepompinstallatie inclusief warmte-terug-win-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra prettig is de ruime vliering, die zorgt voor volop bergruimte! Tuin: Via de tuinkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin op het noorden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terrastegels, een gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) op de zuidzijde; - Aardgasvrij en volledig geïsoleerd; - Luxe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur; - Dakkapel geplaatst in 2024; - Glazen tuinkamer geplaatst in 2022; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met speeltuintje direct voor de deur. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.