Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Reine Victoriaweg 9

1731PB Winkel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: IQ Makelaars Amsterdam

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Reine Victoriaweg 9 Winkel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Winkel, in de geliefde woonwijk Trambaan, treft u deze instapklare tussenwoning met berging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een wandelpad en een groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk open zicht. De woning grenst aan de achterzijde aan een speelweide, waardoor u niet alleen privacy ervaart, maar ook kunt genieten van een kindvriendelijke sfeer. De keurige afwerking, nette keuken en moderne badkamer zorgen voor volop woongenot. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle tuingerichte woonkamer en zijn er op de verdiepingen vier ruime slaapkamers. De woning is in 2013 gebouwd en volledig geïsoleerd, voorzien van een A label, kunststof kozijnen en uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen (voorzien van micro omvormers). Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lage energielasten en minimaal onderhoud. De wijk zelf biedt diverse speelgelegenheden en voldoende parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en zelfs een golfbaan liggen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de A7 uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 2013, perceeloppervlakte 118 m², gebruiksoppervlakte wonen: ca 104 m²,  externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 340 m³.   Indeling: U komt binnen in de entree/hal met meterkast (7 groepen + kookgroep + 2 x aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. Op de vloer ligt laminaat, naadloos doorlopend naar de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met een hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024) en losse koel-/en vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en er zijn inbouwkasten onder de trap gerealiseerd waardoor er meer bergruimte is ontstaan. Via een deur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. In de achtertuin zijn al heipalen aanwezig ten behoeve van een mogelijke uitbreiding van de woning.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn ruim en keurig afgewerkt met wanden in lichte kleurstelling en laminaat op de vloer. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en doucheruimte.   Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Intergas Combi HR, 2025) en mechanische ventilatie unit. De royale vierde slaapkamer met Velux dakraam ligt over de gehele lengte van de woning. Op de vloer ligt aangenaam tapijt en er is een inloopkast aanwezig.     Derde verdieping: Via een vlizotrap is een vliering bereikbaar.   Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met twee zonneterrassen, sierbestrating, borders met beplanting, een gazon en een achterom. Er is een buitenkraan, zonwering en een berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op de openbare plekken in de wijk.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.