Résidents
110
Dernière année: 2025
Stadsweg 167
9793PC Winneweer • Groningen
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.347
Galerie de photos
Description
Stadsweg 167, Winneweer. Een recentelijk gerenoveerde en versterkte vrijstaande woning gelegen op en fraaie locatie aan het vaarwater van het Damsterdiep. Op een mooie landelijke locatie op slechts 15 autominuten van Groningen, staat dit goed onderhouden woonhuis. De woning is recentelijk gerenoveerd, versterkt en geïsoleerd, waardoor de woning door de nieuwe eigenaar instap klaar en bewoonbaar is. Achter de woning staat een dubbele stenen garage en een vrijstaande houten berging. De diepe achtertuin met een zonneterras, heeft een royaal grasgazon met fruitbomen en een terras aan het water met d mogelijkheid om hier een boot aan te leggen. Vanuit de achtertuin is er een mooi kilometers vrij landelijk uitzicht. De ligging van de woning is ideaal voor mensen welke op de stad Groningen zijn georiënteerd maar als woonlocatie het buiten wonen ambiëren. Voor die kandidaten is dit de plek bij uitstek met voorzieningen onder handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er omliggende plaatsen Loppersum, Appingedam en Ten Boer waar een complet winkelbestand aanwezig is. Op loopafstand van de woning is een busverbinding waardoor in 15 a 20 minuten de stad Groningen te bereiken is. Zoals aangegeven is de versterking operatie van de woning recent afgerond waarbij de woning op norm is bevonden voor het aardbevingsrisico. Tevens zijn er vanuit de versterking koppelkansen benut voor woning verbetering, waarbij muur isolatie is aangebracht, grotendeels vloerverwarming op de beneden verdieping in combinatie met isolatie is geïnstalleerd en het sanitair is vernieuwd. De woning heeft verder een levensloopbestendige indeling vanwege de slaapkamer en badgelegenheid op de begane grond. De indeling is als volgt; Begane grond, entree, hal, toilet, provisiekast, woonkamer met een PVC vloer en aansluitend de keuken met een moderne keuken outfit en de bijkeuken met een plavuizenvloer. Verder vanuit de hal is er een slaapkamer en een tegenoverliggende badkamer met een bad meubel en een douchehoek. Eerste verdieping, via een trapopgang vanuit de hal, is er de overloop, een royale slaap annex werkkamer met meerdere dakramen, een zolder ruimte en de c.v. opstelling. INFO: - De woning is voorzien van isolerende beglazing HR glas. - De woning heeft vloerisolatie i.v.m. de vloerverwarming. - Het dak is 15 a 20 jaar gleden gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van nieuw dakpannen. - De woning heeft 10 zonnepanelen. - Het geheel wordt verwarmd door middel van een hoog rendement combiketel van het merk Intergas bouwjaar 2023. - De keuken heeft een combi magnetron, vaatwasser, koelkast een 4 pits kookplaat en een afzuigkap. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 1198 m²
- Contenu
- 474 m³
- Espace de stockage externe
- 48 m²
- Aire de la cour arrière
- 825 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-02-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Winneweer
Aperçu spatial du site de travail dans Winneweer
Chiffres de logement et de quartier dans Winneweer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winneweer. En 2025 étaient 110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.
Moyenne WOZ
EUR 275.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 105 |
| 2024 | 100 |
| 2025 | 110 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 258.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 25
0-15: 15
15-25: 10
25-45: 20
45-65: 35
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
50
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
100
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
4
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
1
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
33
Étiquette C
5
Étiquette F
5
Étiquette A
3
Étiquette E
2
Étiquette D
1
Étiquette B
0
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 2.760 |
| 2021 | 1.980 | 2.960 |
| 2022 | 1.270 | 2.830 |
| 2023 | 910 | 3.570 |
| 2024 | 950 | 3.350 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.610
Vrijstaande woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.690
Activité dans Winneweer (2018)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Landbouw, bosbouw en visserij
6
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 20
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winneweer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winneweer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winneweer?
Winneweer telt in 2025 ongeveer 110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winneweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winneweer is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winneweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winneweer ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winneweer?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winneweer?
In Winneweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.