Aller directement au contenu
Logo de Woonstee Makelaar B.V.

Beukenlaan 55

9674CB Winschoten • Groningen

Vendu

€ 174.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 179.840

Prix d'achat /m²: € 2.769

Galerie de photos

Beukenlaan 55 Winschoten
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS (of HERSTARTERS) OPGELET!! Te moderniseren tussenwoning op een kindvriendelijke locatie, met een basisschool (OBS Beukenlaan) en de mooie speeltuin “Speeltuin St. Vitusholt” heel dichtbij, evenals een cafetaria. Ook het centrum en andere voorzieningen zijn prima te belopen, maar met de fiets ben je er in een mum van tijd. De woning heeft 3 slaapkamers, een mooie veranda, twee bergingen en een zonnige tuin met een achterom. En ook een leuk authentiek aangezicht. Groot pluspunt is verder dat alle kozijnen en buitendeuren van kunststof zijn. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, trap naar boven, kelderkast en twee mooie deuren naar de kamer en de keuken. De doorzon woonkamer (17,5m²) is, net als de hal, voorzien van een nette laminaatvloer. Ook is er een vaste kast aanwezig. De dichte keuken (5m²) is voorzien van een standaard maar netjes keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken stap je zo op de veranda. Deze overkapping is een hele fijne plek om gezellig buiten te zitten. Boven is er een overloop, een badkamer met douche en wastafel en drie slaapkamers (resp. 9, 7 en 5m²). Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarbij in de grootste slaapkamer nog een inbouwkast is gemaakt die er ook zo weer uit kan. De tegels in de badkamer zijn nog origineel. Het traphek is ook origineel en die kan zeker blijven. De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop te bereiken. Buiten: De veranda (18m²) is een mooie aanvulling op je leefruimte! De ruimte is dus grotendeels besloten en je kunt hier dan ook heerlijk beschut zitten. En wil je geen inkijk of de zon buitenhouden? Dan doe je de luxaflex naar beneden. De achtertuin bestaat deels uit bestrating en deels uit gras en borders. Naast de stenen berging is er ook een houten berging die, indien gewenst, makkelijk te verwijderen is. Via een achtergelegen pad kun je met de fiets achterom. De voortuin is netjes en onderhoudsarm aangelegd. Overige info: - bouwjaar 1956 - perceel 162 m² - energielabel G, dit komt voornamelijk door de gaskachels - kunststof kozijnen en buitendeuren met isolerend glas - verwarming d.m.v. gaskachels (kamer, keuken en slaapkamer) - warm water middels een boiler (Nefit, 2023) - stoffering blijft achter - GEEN mijnbouwschade geclaimd Deze eenvoudige maar nette woning moet naar huidige maatstaven wel gemoderniseerd worden. Maar daar is de vraagprijs dan ook naar. Gezien de prima locatie lijkt het ons de investering wel waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 174.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 179.840

2,78%

Annuellement

%

€ 8.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 174.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9674

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.